Думаете ТСЖ лучший вариант? Только вот есть несколько примеров моих знакомых, которые не так уж в этом убеждены. Не буду писать, о каком городе идет речь, что бы не обидеть другие города)
Жильцы на Тополиной 33 не довольны своим ТСЖ, им кажется, что председатель ворует, они объявляют одну оппозицию за другой. Один председатель не выдержал, ушел. Пришел другой, но против него тоже создалась новая оппозиция.
Знаю случай, когда владелец кофейни запитал электричество от одного из домов с ТСЖ и платит в карман председателю за бесплатное электричество, которое, конечно, оплачивают жильцы.
На спортивной 16 жильцы уверены, что их председатель их грабит, и вообще, что он бандит и все должности в ТСЖ занимают его родственники и друзья. Пытаются с ним судиться, но пока результатов нет.
Довольных знаю только на офицерской 6б. Платят примерно как мы, убирают всё во время. На вопрос, ворует ли у них председатель, ответить не могут.
Единственный способ для ТСЖ или УК сделать так, что бы все доверяли. Это создать сайт, в котором будет видно все приходы и все расходы. От кого сколько получили и где что и по чём купили. Так же там должно быть голосование за выбор расхода средств. Юридически должна быть создана комиссия из не менее 10 человек, которая проводит выборы председателя, бухгалтера и контролирующего органа. Все эти должности должны подписать договор о материальной и уголовной ответственности, а также иметь нормальную зарплату: 50000-100000 руб (для Москвы, конечно, больше раза в 1,5-2), плюс бонусы за экономию средств. Все эти договора должны составлять юристы. Это повлечет первоначальные повышенные расходы, но потом окупится за счёт экономии средств и нервов.
Главное помнить, что никто в детстве не мечтал занять должность, где можно воровать. "Воровство" начинается тогда, когда человек думает, что его обидели. Абсолютно все поставщики будут предлагать председателю бонусы, обещая, что услуги будут предоставлены по рыночной цене, ему останется только "кивнуть", что бы дело пошло. Любой, самый честный председатель кивнет тогда, когда в очередной раз кто-то несправедливо поругает его за нечестно сделанную работу. Кто-то в очередной раз напишет в домовом чате: "Что за безобразие, после ремонта крыши у меня она протекает, где этот гад председатель". А председателю этому, который согласился вести свой дом за скромные деньги или вообще бесплатно, плюнет и кивнет поставщику услуг. Так и начинается коррупция. А предотвратить её может только неотвратимое жесткое наказание, такое как лишение хорошей зарплаты, увольнение по статье и, даже, уголовная ответственность.
Как оказалось, не так уж просто создать ТСЖ. Если у Вас оно уже создано поделитесь своим опытом, будет интересно.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал. Там рассказываю, какие конкретные шаги надо делать, чтобы достичь финансовой независимости: https://t.me/+hab89HInaTU5Yzli