На нашем канале мы неоднократно рассказывали о том, как растут цены на недвижимость. Этот процесс продолжается все последние «пандемийные» годы.
Как ни странно, правительство это тоже заметило и, наконец, озаботилось этим вопросом. Более того правительство решило с этим бороться. Что же оно придумало?
Правительство решило бороться с ценами экономическими методами. Они путём регулирования деятельности застройщиков, на удивление, решили помочь застройщикам.
Мы уже писали недавно, что застройщики, возводя жилые дома микрорайонами, фактически вынуждены воссоздавать там соответствующую структуру: школы, больницы и другую инфраструктуру, без которой нормальная жизнь невозможна.
Если этих объектов там не будет, никто просто не купит квартиры и застройщик это прекрасно понимает.
Возведение всей социальной инфраструктуры ложится серьёзным бременем на застройщика, в конечном счете, увеличивая цену. Правительство это тоже заметило и решило, что если оно поможет возвести инфраструктуру в соответствующем районе, то стройка пойдет там быстрее, а жилье будет дешевле.
Сказано-сделано. На эти цели выделены большие средства, 30 миллиардов рублей.
Правительство сейчас разрабатывает разные планы, куда входит возведение именно инфраструктуры на тех участках, которые будут выделены под строительство. Эти земельные участки будут оборудованы всей соответствующей инфраструктурой, в результате чего застройщики получат возможность возводить жильё очень быстро.
Как это будет на практике, посмотрим. Идея выглядит довольно здраво, потому что мы уже много раз говорили, что, если ничего не предпринимать, цены ползут и ползут вверх, что мы видим последние два года.
Что касается возможных результатов, мы относимся к этому скептически. Сами понимаете, возвести целый район, обустроить, облагородить, подвести все коммуникации, построить школы, больницы достаточно затратное дело. Это само по себе строительство, которые занимает явно не пару месяцев. Поэтому плоды всей этой деятельности мы сможем почерпнуть только через 1-3 года.
Будет ли это в широком масштабе применяться, сказать пока сложно. И как это отразится на стройке, тоже пока говорить рано. На наш взгляд, по крайней мере, на этот год, что пока ничего не изменится. Цены как росли, так и будут расти, хотя, возможно, не такими быстрыми темпами, потому что льготной ипотеки уже нет, а другие программы так не действуют.
Обзор роста цен на квартиры в Москве за прошедшие полгода. 26 июля 2021
Можно ли заявить претензию застройщику по качеству построенного дома или квартиры?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)