В этом году вступили в силу напугавшие граждан изменения в Налоговый кодекс. Теперь бани, сараи и некоторые другие хозяйственные постройки признаются объектами налогообложения.
За какие строения придется платить налог и в каком размере?
Постройки, которые облагаются налогом
Поправки, которые превращают баньки и сараи в объекты налогообложения, были внесены в Налоговый кодекс в 2016 году. Однако вводить в действие эти изменения сразу не стали. Но теперь пауза закончилась, напоминают "Новые Известия".
Федеральная налоговая служба в конце прошлого года дала разъяснения по существу новых налогов. Как пояснили в ФНС, информация о принадлежащих гражданину объектах налогообложения имеет заявительный характер, то есть владелец сам подает заявление о наличии у него в собственности подобных строений. Но если человек скроет, что владеет объектами, которые облагаются налогом, ему будет назначена повышенная налоговая ставка. Чтобы, значит, неповадно было скрывать сарай от государства.
Впрочем, налог нужно платить далеко не на все постройки, которые есть на участке. В соответствии с законом налогом облагаются только:
- стационарные постройки — то есть такие, которые нельзя передвинуть, не нарушая их конструкции;
- объекты, которые соответствующим образом зарегистрированы;
- объекты площадью от 50 кв. м (на меньшие строения действует льгота).
С временных сооружений налог не взимается. Это означает, что за дощатый сортир или парничок без фундамента налоговики с вас денег не возьмут.
Не облагается налогом и самострой. Однако следует помнить, что владение незарегистрированным в надлежащем порядке объектом сопряжено с большими неудобствами — такую постройку нельзя ни подарить, ни продать, ни в наследство передать.
Сколько россиянам придется отдать за владение сараем?
В данном случае ставка налога составляет 0,1-0,3% в год. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости (она близка к рыночной, а это означает, что платить придется немало).
При этом нужно учитывать, что ставку этого налога устанавливают местные власти, а значит, ставка может отличаться даже в разных городах одного региона. Но в большинстве российских регионов ставка сегодня составляет 0,3%.
Если площадь постройки менее 50 кв. м, налог не начисляется — льгота! Однако воспользоваться такой льготой можно только по одному объекту. От налога на бани и сараи освобождены инвалиды, участники ВОВ, Герои России и некоторые другие граждане.
Будут ли выявлять неплательщиков?
Россиян пытаются напугать пророчествами о массовых проверках земельных участков и находящихся на них строений посредством беспилотников и квадрокоптеров.
Говорят, такие штуки будут летать над участками и снимать всё, что внизу. Затем полученные фотографии или видеоматериалы сверят с данными о зарегистрированных объектах. Если выяснится, что гражданин не зарегистрировал строение, подлежащее налогообложению, его накажут повышенным налогом.
Как полагает блогер Андрей Шилков, это страшилки, не имеющие под собой оснований. Пока гражданин сам не явится в БТИ и не заявит о наличии у него в собственности постройки, на которую нужно платить налог, ФНМ о ней не узнает. Проводить проверки при помощи дронов налоговики не будут, потому что не имеют для этого ни людей, ни технологий.
Так что, вероятно, всё будет происходить так: гражданин сообщит о владении соответствующими постройками, после чего на участок придет кадастровый инженер и занесет строения в межевой план. И только потом баню или сарай обложат налогом.
-----