В этой статье я поделюсь с вами своей историей владения дачей в Турции – насколько это выгодная, приятная и полезная тема для любого человека и семьи.
Здравствуйте! Меня зовут Александр Дмитриев, предприниматель из Москвы. Около 10 лет назад я принял одно из важнейших решений в жизни – купил квартиру на Средиземном море в Алании, на Турецкой Ривьере.
Я называю мою квартиру дачей, обожаю её и провожу там каждое лето, а также часть весны и осени. Иногда бываю и зимой, ведь средняя температура там по году – более 20 градусов, что намного теплее Ялты, Сочи и даже Ниццы с Монте-Карло.
Но самое приятное, что дача в Турции стоит довольно дешево при великолепном качестве и потрясающей инфраструктуре. А еще приятнее, что вместо того, чтобы тратить деньги на отдых, я на нем зарабатываю - цена моей дачи за прошедшее десятилетие выросла вдвое!
ПОЧЕМУ ТУРЦИЯ?
До покупки дачи в Турции мы с семьей объездили полмира. Побывали в Крыму и на Кавказе, практически везде в Европе, Азии, Африке, Северной и Латинской Америке.
На какой-то момент мы решили, что имеет смысл купить недвижимость за рубежом, чтобы: А) Иметь собственный любимый уголок у моря, Б) Выгодно вложить деньги и значительно экономить на турпоездках, С) Вести здоровый образ жизни – правильно питаться и заниматься фитнесом на отдыхе.
Турция стала нашим выбором, как Золотая середина и методом исключения. Во-первых, мы хотели иметь дачу в безвизовой стране, чтобы и мы сами, и наши гости никогда не имели проблем и задержек с визами. Во-вторых, нам нужно было такое место, куда мы могли бы летать с удовольствием в любое время года, и чтобы лёту было не более трех часов. В-третьих, мы хотели экзотику, но без переборов, чтобы не чувствовать себя совсем чужими. В-четвертых, нам нужна была страна с особым отношением к детям, чтобы наши дети, и их дети чувствовали себя там наиболее безопасно и уютно.
И, наверное, самое главное, нам был нужен высокий современный комфорт и сервис за относительно небольшие деньги, чтобы всё это дело было приятно морально и выгодно материально.
В добавок ко всему, мы думали не только сегодняшним днем, но и завтрашним – что если после выхода на пенсию мы решим жить на своей даче у моря? Это автоматически означает, что помимо прочих благ, там просто обязан быть высокий уровень здравоохранения, и оно должно быть доступно по деньгам. Также важно, чтобы там было прекрасное и доступное образование, если наши дети в внуки захотят жить с нами.
Как ни странно, и как ни крути, оказалось, что всем вышеперечисленным и ряду других критериев соответствует только одна страна – Турция. Мы ни разу не пожалели, что выбрали именно ее, и она стала нашей второй Родиной.
ЭКОНОМИКА ДОЛЖНА БЫТЬ ЭКОНОМНОЙ
Покупка дачи в Турции, ее содержание и повседневные семейные расходы с экономической точки зрения, – самое выгодное дело на свете. Судите сами…
Начну с того, что же такое дача в Турции. Кто побогаче, покупают виллы. 90% всех покупок – квартиры, называемые в Турции апартаментами. Жизнь в таких апартаментах лучше, чем в 4-х и 5-ти звёздных отелях.
Поскольку турецкий стиль жилья – это кухня, объединенная с гостиной, размер апартаментов определяется количеством спален. Самые популярные - 1+1 (одна спальня и одна гостиная), 2+1 (две спальни) и 3+1 (три спальни).
Отличительной чертой турецких апартаментов являются большие балконы с видами на город, горы, море. На балконах едят, загорают, наслаждаются видами, принимают гостей. Балконы не входят в цену жилья и могут составлять более половины от его площади.
В большинстве современных жилых комплексов имеются:
- Открытый бассейн
- Сауна (+хамам, +римская парная)
- Тренажерный зал
- Детская игровая комната
- Детская игровая площадка
- Зона отдыха и барбекю
- Парковка
- Охрана и видеонаблюдение
Цены на все эти удовольствия начинаются всего лишь от 40 000 евро для квартир 1+1, от 50 000 евро для 2+1, от 60 000 евро для 3+1. Шикарный пентхаус с панорамными видами можно купить от 100 000 евро.
Покупая апартаменты на этапе строительства, можно сэкономить от 15%. Строят турки очень красиво, качественно и быстро – год в среднем. Сдавая квартиру в аренду, можно зарабатывать от 7% годовых – больше банковских депозитов. Цены на апартаменты растут в среднем на 3% в год. Совокупный доход при сдаче в аренду составит от 10% годовых. Строящиеся апартаменты можно приобретать в рассрочку, готовые и строящиеся – в кредит.
Если сравнивать цены и качество, площади квартир с балконами, дополнительные услуги и доходность турецкого жилья с жильем в других цивилизованных странах, то, и вы это можете проверить сами, Турция – самая финансово выгодная.
Что касается коммуналки, то в Турции она одна из самых дешевых в цивилизованном мире и составляет всего лишь от 30 евро в месяц.
Питание в Турции тоже одно из самых дешевых в мире при том, что все продукты – свежие, запрещено ГМО и химия для внутреннего рынка. Нет понятия «замороженное мясо» - всё мясо свежее. На семью из трех человек вкусное и здоровое питание разнообразными продуктами с базара обойдется от 150 евро в месяц, от 50 евро на человека - копейки.
Авиабилеты в Турцию, если заказывать заранее, можно приобрести за всего лишь около 100 долларов в оба конца. Перелет из Москвы занимает три часа: утром ты еще дома, днем – уже на даче.
10 лет назад, когда мы купили дачу в Турции, и сейчас, 10 лет спустя, жизнь и покупки в Турции значительно качественнее и дешевле, чем в Крыму, Краснодарском крае, Греции, Таиланде и других самых популярных туристических направлениях.
ЖИЗНЬ В РАЮ
Загорать на пляже и купаться в море, путешествовать по историческим местам и природным заповедникам, вкусно и полезно питаться дома и в кафешках, заниматься спортом и фитнесом, иными словами, реально кайфовать всей семьей в Турции можно 24 часа в сутки, 365 дней в году. И всё это при фантастическом уровне сервиса, высочайшем комфорте и низких ценах.
Жизнь в Турции – это жизнь в раю. После подъема утром мы играем в теннис или в баскетбол, катаемся на велосипедах, плаваем в бассейне. Позавтракав, идем на пляж. Там же перекусываем днем в кафешках. Вечером – ходим в сауну нашего комплекса и ужинаем дома на балконе или в ресторанчиках. Нередко жарим шашлыки в барбекю зоне у бассейна.
Пару раз в неделю ходим на базар, где покупаем свежайшие продукты, начиная с молочных и мясных и заканчивая овощами и фруктами. Поскольку в Турции собирают три урожая в год, цены на продукты питания – минимальные, качество – максимальное. Мы обожаем турецкие продукты за их натуральный вкус, цвет и запах. Прием пищи в Турции для нас – один из самых кайфовых видов отдыха, который очищает организм и стройнит фигуру.
Больше всего мы любим путешествовать с экскурсиями по историческим местам Турции, коих здесь полным-полно, начиная со Стамбула. Грандиозный храм Святой Софии, султанский дворец Топкапы, Голубая мечеть, Цистерна Базилика, Археологический музей, Парк Гюльхане, Гранд Базар и пр.
По всей Турции есть множество уникальных достопримечательностей, включая: город Дальян – турецкую Венецию, Церковь Николая Чудотворца в Демре, Национальный парк Гёреме, руины Пергама, Дюденские водопады, Бассейн Клеопатры в Памуккале, Амфитеатр Аспендоса в Серике, горы Немрут-Даг и Арарат, пещера Дамлаташ, древняя Троя и Эфес и так далее.
Чудеса природы, древние города и крепости, мечети и минареты, пролив Босфор, Черное и Средиземное моря, озера и реки, горы и долины – чего только нет в Турции.
Также мы обожаем путешествовать на автомобиле по соседним странам – в Грецию, Болгарию и на Балканы – Сербию, Албанию, Македонию, Хорватию, Словению. Даже до Венеции в Италии можно доехать меньше чем за сутки. Очень прикольно плавать в круизы по Средиземке – на Кипр, в Ливан, Святую землю, Египет и так далее. Виз не нужно, их ставят прямо в портах.
Важнейшие нюансы Турции – гостеприимные, добрые и отзывчивые люди, а также и особо-теплое отношение к детям. Турция – светское исламское государство, где Ислам выражен в его наилучшем виде. Детей в Турции обожают и боготворят – детские меню и игровые комнаты есть почти во всех ресторанах, каждые 500 метров – детские площадки, множество аквапарков и прочих развлечений для детей по всей Турции.
Важно также и то, что Турецкие пляжи входят в число самых лучших и безопасных пляжей в мире, где чистейший песок и теплейшее море без ненужных «сюрпризов» в виде акул, медуз и прочих опасностей.
Еще Турция привлекательна своим отсутствием мигрантов. В отличие от Европы, где сегодня ты уже не понимаешь, где находишься, так как полным-полно мигрантов почти в каждой стране, что повышает преступность, в Турции такого нет – всё тихо и спокойно.
Короче говоря, если вы хотите жить чудесно, как в раю, абсолютно безопасно и за небольшие деньги, имейте дачу в Турции и кайфуйте там всегда!
ДВА МОРЯ, ТРИ ГОРОДА
Если выбирать, где конкретно купить дачу в Турции, то есть ровно три наилучших варианта – Стамбул на Черном море, Анталия и Алания на Средиземном.
Стамбул, бывший Константинополь, столица Восточной Римской империи, называемый на Руси Царьград – это действительно город-царь, один из величайших городов на Земле, где Европа соединяется с Азией через живописнейший пролив Босфор.
Если вы предпочитаете 2 в 1 – мегаполис у моря, то Стамбул – ваш вариант. В нем есть множество тихих прибрежных уголков, где вы себя будете чувствовать вдали от цивилизации, находясь в пяти минутах езды от нее.
Стамбул вам также подойдет, если у вас в планах получение вашими детьми отличного и недорогого образования за рубежом. В Стамбуле с этим делом все в порядке, очень многие наши соотечественники отдают своих детей в тамошние школы и ВУЗы, чтобы позже они могли выгодно трудоустраиваться в Азии, Европе и по всему миру.
Особенно удобен Стамбул для тех, кто любит путешествовать на автомобиле по Европе. Прекрасные дороги, неповторимая красота Балкан и Восточной Европы, новый город каждый час, множество исторических и природных достопримечательностей.
Как и в других больших мегаполисах, жилье в Стамбуле подороже, чем в других турецких городах, но и самое качественное и архитектурно красивое. Многие дома стоят прямо на Босфоре.
Второй вариант для дачи - Анталия – самый знаменитый средиземноморский курорт Турции. Город расположился на юге страны, у края просторной плодородной равнины, и является административным центром одноименной провинции. Эту местность в древности называли Памфилия. Раскинувшаяся в живописной бухте, утопающей в пышной зелени пальм, олеандров и лимонных деревьев, отражающихся в лазурно-голубом Средиземном море, Анталия с трех сторон окружена высокими хребтами Таврских гор, чьи заснеженные вершины словно венчают ее царственной короной.
«Прекраснейший город турецкого побережья» – так назвал Анталию отец нации Мустафа Кемаль Ататюрк. Это истинно райский уголок, созданный природой и руками жителей города, где благоухают экзотические сады, раскинувшиеся на утесах над морем, а парки и стройные аллеи пальм щедро дарят тень и прохладу.
В Анталии мягкий устойчивый климат, благодаря которому туристический сезон здесь длится триста дней в году. Неповторимый облик курорту придают романтичная парусная гавань, Старый город с римскими и сельджукскими постройками, окруженный валом и древней крепостной стеной, минареты и мечети османского периода, шумные торговые кварталы с их непередаваемым восточным колоритом.
Если вы предпочитаете дачу в небольшом, но пропитанном историей городе, с прекрасным климатом, у моря среди пальм, выбирайте Анталию.
Ваш третий дачный вариант – Алания – город на юго-западе Турции, морской порт и популярный курорт. Расположен на побережье Средиземного моря в 138 км от Антальи. Алания - древний город, который является одним из самых хорошо сохранившихся городов сельджуков, имеет множество древних памятников и природных достопримечательностей. Это одно из самых популярных мест отдыха на средиземноморском побережье Турции с отличными песчаными пляжами и чистым тёплым морем.
Алания находится в Анатолийском заливе на равнинах Памфилии между Средиземным морем и хребтами Таврских гор. Город разделен скалистым полуостровом и является частью турецкой Ривьеры. Алания расположена среди живописных ландшафтов с типичной средиземноморской растительностью и скалистыми холмами, покрытых хвойными и широколиственными лесами.
Примечательно, что 30% всей недвижимости, которая приобретается на территории Турции иностранными гражданами, расположена в Алании. Тут есть множество великолепных жилых комплексов с самой современной инфраструктурой и прекрасными апартаментами с великолепными видами и рядом с морем.
Именно Аланию выбрала моя семья, как место нашей единственной и неповторимой турецкой дачи. Ниже - фотки нашего комплекса под названием "Азура Парк". Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 100 000 евро. За 10 лет цены выросли почти в 2 раза.
Недавно мы с супругой посчитали, что если бы мы продали нашу дачу сейчас, то отбили бы все расходы на перелеты и проживание за прошедшие 10 лет. А если бы у нас не было турецкой дачи, и мы бы просто путешествовали, то выкинули бы на ветер втрое больше, чем потратили на нашу великолепную турецкую жизнь. Иными словами, финансовая выгода от собственной дачи в Турции - конкретно колоссальная!
ЧТО ДАЛЬШЕ?
«Что дальше?», - спрашивали меня раньше, когда я рассказывал о моей даче в Турции. Я давал контакты знакомых турецких риелторов, говорящих по-русски, и они помогали подбирать и покупать весьма приличные дачи в Турции по цене от 40 000 евро.
Кстати, имея недвижимость в Турции можно получить ВНЖ - вид на жительство. Он дает возможность пребывания в Турции свыше безвизовых 60 дней, а также возможность устроить своих детей в бесплатную школу, трудоустроится, облегчить покупки авто и содействие в оформлении водительских прав, получить медицинское обслуживание по страховке, прочие льготы и привилегии. ВНЖ особенно удобен для тех из нас, кто работает на удаленке. Если ваша работа или бизнес удаленные, искренне советую сменить местожительство на Турцию и кайфовать круглый год!!!
С тех пор, как 10 лет назад я купил дачу в Турции, множество моих друзей и их друзей тоже купили. Недавно я создал Телеграмм-каналы «БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ», чтобы интересующиеся дачами в Турции могли напрямую и в режиме реального времени получать описания и цены наиболее интересных и выгодных объектов в Стамбуле, Анталии и Алании. Если вам это интересно, подпишитесь на мои каналы по ссылкам ниже.