Материал подготовлен авторской группой портала Геостарт
Дом не достроен или построен, но не зарегистрирован – можно ли думать о газификации?
Актуальность вопроса сегодня выросла в разы с учетом, что в 2022 году запущена госпрограмма бесплатной газификации.
Отвечаем на вопрос, можно ли провести газ к дому, который не стоит на кадастровом учете.
Кто может рассчитывать на бесплатную газификацию
Увы, подключение газового оборудования к сети газораспределения в рамках программы догазификации возможно только при условии, что дом зарегистрирован.
Нюансы оформления и регистрации недвижимости 2022, постановка дома на кадастровый учет быстро и без проблем в рубрике портала Геостарт: Кадастровый учет
Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.
Оформление газификации незарегистрированного дома на платной основе
Чтобы получить разрешение на прокладку газопровода к частному дому необходимо пройти четыре стадии:
- получение ТУ;
- разработка проекта;
- монтаж газопроводного оборудования;
- подключение.
Часто владельцы начинают процесс газификации, когда дом еще в стадии возведения. Их, естественно интересует, можно ли провести газ в недостроенный и еще неоформленный дом?
В этом случае возможно подключение незарегистрированного дома к газу как вспомогательного строения, а не жилого.
При этом готовьтесь собрать внушительный пакет документов:
- заявление на газификацию;
- паспорт гражданина РФ;
- документ на право собственности, где планируется газификация;
- если трубопровод будет проложен через соседние участки, необходимо письменное согласие их владельцев на подобную процедуру.
- право собственности на участок земли, где осуществляется строительство;
- заявление на получение ТУ (техусловия);
- письменное подтверждение от местной администрации законности строительных работ.
Для газификации вспомогательного строения (недостроенного дома) необходима ведомость технических характеристик (здание должно быть готово не менее чем на 70%).
Проект газификации здания
Для недостроя нужно два проекта. В одном отображается система газоснабжения здания, где неоконченное строительство, а во втором, наоборот, на достроенное жилье.
В проекте учитываются все газовые приборы, которые планируется установить в доме (напольный котел, водонагреватель, газовая плита, камин и пр). Это делается для того, что рассчитать требуемый объем сырья.
Потребляемый объем газа указывается в паспорте оборудования. Помимо этого, необходимо также предоставить план расположения приборов в доме.
О том как выбрать и установить газовый котел – специальная подборка материала портала Геостарт.
Схема газификации частного дома
Заказчик обязательно должен проверить готовый проект, чтобы впоследствии не пришлось делать перепланировку помещений.
Поле того, как бумажная волокита пройдена, начинаются монтажно-строительные работы.
Газификация — процесс непростой и длительный. Не у всех собственников есть достаточно свободного времени, чтобы лично заниматься этим вопросом. При этом, к газификации предъявляются самые жесткие требования, к тому же в 2019 году ввели новые правила.
Газификация частного дома: новые правила
С 6 июня 2019 года вступили в силу «Правила проектирования систем газопотребления» (СП 402.1325800.2018), согласно которым, разрешение на газификацию частных домов будет выдаваться только после выполнения всех требований:
- Газовые котлы разрешается размещать в подвальном помещении или на цокольном этаже.
- В жилом помещении обязательно должны присутствовать приборы, осуществляющие контроль температуры и давления в газовой системе.
- Все газовое оборудование должно быть сертифицировано и иметь все необходимые документы.
- Соединительные шланги должны быть не длиннее 1,5 метров и герметичны.
- Газовая плита должна соответствовать нормам ГОСТ 33998.
- Высота потолков в кухне должна быть не менее 2,2 метров.
- Для проветривания помещения необходимо наличие окна, вытяжки и зазора под дверью.
После установления газопровода и сопутствующего оборудования, новый объект газификации должен быть принят комиссией ГорГаза.
Самостоятельно заниматься прокладкой газопровода, а также монтажом газораспределения внутри помещения, подключать газовое оборудование категорически запрещено. За все несанкционированные действия полагается штраф.
Все про газификацию частного дома, проектирование и эксплуатация