Ремонты в квартирах и помещениях, делятся на две основные группы:
– Ремонт в новом доме;
– Ремонт и реконструкция во вторичном фонде;
Основное отличие их в том, что в новостройке, если она без отделки, это новое строение не требующее дополнительных мероприятий по усилению конструкций, есть возможность правильно подготовиться и спланировать работы таким образом чтобы не упустить шумоизоляцию, гидроизоляцию и реализовать все задумки с чистого листа.
При ремонте или реконструкции, желательно в первую очередь выполнить демонтажные работы. После вскрытия убедиться в том, что все конструкции, которые были «спрятаны» за финишными материалами не требуют дополнительных усилений, восстановлений и прочих мероприятий по укреплению конструкций и после этого приступать к выполнению работ по «ремонту». В некоторых случаях возможна необходимость обращения в специализированные организации на предмет дополнительного обследования.
Что можно сказать про ремонт, это на мой взгляд самая простая часть строительных работ, и в то же время самая сложная. Исходя из личного опыта отделочные работы самая сложная часть строительных работ ввиду того, что в данном процессе большая цепочка видов работ и технологических требований, из-за которых зависит итоговый результат.
Но плюс Ремонта в том, что еще на этапе осмотра, можно выявить какие-то нюансы, которые в дальнейшем повлияют на конечный результат. Как правило, еще при приемке квартиры, вы можете вызвать эксперта или строителя, который сделает приемку вашей квартиры, проверит уровень полов, обратит внимание на стыки и щели, проверит герметичность и правильность монтажа окон и т. п.
Если у вас такой знакомый есть, то попросите его помочь вам принять вашу квартиру, если нет, то желательно обратиться к профессионалу, который даст техническое заключение о качестве сдаваемого объекта. Не поленитесь перемерять квадратные метры, так как не редки случаи, когда техпаспорт объекта, не совпадает с реальными размерами квартиры. Это может быть как в большую сторону, так и в меньшую. Проверьте уровни полов, не редки случаи, когда уровень чернового пола (бетонное основание) в разных комнатах разный. Проверьте вертикальность стен, это может повлиять на дополнительный слой штукатурки, а соответственно, дополнительные расходы по оплате материала и работ. Проверьте наличие электрического щитка и сантехнических приборов, если таковые имеются, как правило электрический счетчик и выпуска горячей воды и холодной уже заведены в квартиру.
А далее уже обдумывайте и планируйте ремонт. При правильном планировании, а также наличии проекта будут сэкономлены ваши время и деньги.
Продолжение следует…