Квартиру более чем трудно купить, но в наше время более чем легко потерять. Учитывая, что в этом направлении работает огромный и бесспорно способный сегмент мошенников, за остроумными фантазиями которых граждане не поспевают и соответственно лишаются своих драгоценных квартир.
На сегодня один из самых распространенных способов потерять квартиру это продажа ее по доверенности. Мошенники виртуозно подделывают любой документ, в том числе и доверенность на продажу квартиры с голограммой.
Как обезопасить себя и свою недвижимость
Обезопасить себя от продажи мошенниками квартиры по поддельной доверенности поможет обращение в Росреестр или МФЦ с заявлением о внесении записи о запрете любых сделок с вашей недвижимостью без Вашего личного участия.
Работает это следующим образом, допустим в отношении вашей квартиры подано заявление о Государственной регистрации прав типа продажа, мена, дарение.
Причем не от вас , а от иного лица. Росреестр вернет такой документ заявителю без рассмотрения, а вам на адрес электронной почты придет уведомление о факте такого обращения.
Как собственнику запретить сделки с недвижимостью без его личного участия
Для запрета сделок с вашей недвижимостью без вашего участия необходимо подать заявление о невозможности регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.
Законного представителя не надо путать с представителем действующим по доверенности, законные представители это родители представляющие интересы своего ребенка.
После регистрации заявления никто не сможет украсть вашу квартиру перепродав ее от вашего имени, без вашего личного присутствия даже при наличии нотариальной доверенности от вашего имени. Соответствующая запись вносится в Единый Государственный реестр недвижимости.
Где можно подать такое заявление
Для того чтоб наложить запрет на продажу и другие сделки с вашей недвижимостью, необходимо подать заявление о невозможности Государственной регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника можно в любом офисе МФЦ, при личном обращении, при себе необходимо иметь паспорт.
В личном кабинете на сайте Росреестра, но отправить такую заявку через сайт вы сможете только подписав заявление заверенной цифровой подписью или отослав заявление по почте с личной подписью заверенной нотариусом. Хотя на мой взгляд, проще зайти лично в МФЦ, процедура займет не более десяти минут.
Если собственник один то все понятно, нужно одно заявление. В случае если собственность долевая или совместная. В первом случае для подачи заявления нужно каждому собственнику обратиться в МФЦ или Росреестр, не обязательно вместе и одновременно, в любое удобное время.
Может написать такое заявление и всего один собственник, наложить запрет на сделки без его личного участия только в отношении его доли. При совместной собственности придти должны одновременно все собственники.
Если при факте такого заявления потребуется все таки продать квартиру, а заявитель не может физически присутствовать на сделке, болен. Можно пригласить сотрудника Кадастровой палаты для выездного обслуживания, через сайт “Росреестр”, нажимаете “сервис и услуги”, далее “выездное обслуживание”.
Госпошлина на эту услугу не взимается. О том, как мошенники легко могут присвоить себе вашу квартиру читайте тут.
На сем заканчиваю, надеюсь информация поможет вам спокойно прожить всю жизнь в своей квартире. Отблагодарить меня не сложно, нажмите на варежку с пальцем вверх или подпишитесь или черкните пару слов. Берегите себя. Здоровья вам и побольше денег. До встречи.