Содержание:
1. Налоговый вычет — что это?
2. Что сделать сначала?
3. Чек-лист: что, когда и куда подавать
4. Как подавать?
5. И что теперь?
*В конце статьи подарки для подписчиков канала
Налоговый вычет — что это?
1/5
Налоговый вычет — это часть подоходного налога, которую государство готово вам вернуть за покупку или взятие квартиры в ипотеку. Если вы работаете официально и платите НДФЛ, то имеете право получить обратно до 390.000₽. Такая сумма возвращается, если вы взяли в ипотечный кредит до 3.000.000₽ (т.е. без учёта первоначального взноса). Купили квартиру не дороже 2.000.000₽ — вычет будет до 260.000₽. Если вы купили ее в черновой отделке и это прописано в договоре — стоимость отделочных материалов и работ включается в общую сумму, т.е. от нее тоже считается вычет.
Что сделать сначала?
2/5
— купить квартиру не у близких родственников. По закону они – взаимозависимые, вычет с такой сделки невозможен;
— подтвердить то, что купили квартиру сами. Возможно, вам ее подарили или вы ее унаследовали – тогда вычета не будет. Если вы купили квартиру с помощью маткапитала, вычет получить тоже не удастся;
— поискать акт приема-передачи (например, если ваша квартира в новостройке), свидетельство или выписку из ЕГРН (если у вас вторичка);
— вспомнить, оформляли ли вы вычет ранее. Государство больше ничего не вернет, если достигнут лимит на вычет — 2.000.000₽ при покупке и 3.000.000₽ по ипотеке.
Чек-лист: что, когда и куда подавать
3/5
Берите с собой оригиналы, а подавайте копии — если что, налоговая пробьет их по базе. Вот какие документы понадобятся.
— если купили квартиру сразу: договор купли-продажи (вторичка), акт приема-передачи (новостройка) или выписка из ЕГРН;
— если взяли ипотеку: 1) договор ипотеки; 2) график погашения кредита и уплаты процентов;
— платежные документы: 1) заверенный договор с пунктом, где указано, что деньги продавец уже получил; 2) расписка; 3) выписки по счету или квитанции. Расписку не нужно заверять у нотариуса, но желательно писать ее от руки.
Как подавать?
4/5
Подать на вычет можно через работодателя или налоговую. Первый способ проще и приятнее: вычет оформляется в том же году, когда была куплена квартира, а вам с каждой зарплатой будет приходить на 13% больше. Во втором варианте вся сумма вернется сразу.
Почему лучше подать именно через работодателя? Так сумма подоходного налога будет приходить вам в качестве прибавки к зарплате до тех пор, пока не исчерпаются 13% от стоимости квартиры. То есть, из вашей зарплаты просто не будут вычитать налоги.
Еще один плюс — допустим, вы купили квартиру в сентябре, подали на вычет в тот же месяц и думаете, что в этом году вам будут возвращать 13% за четыре месяца работы (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь). На самом деле, имущественный вычет предоставляется с начала года, и работодатель вернет удержанные за 12 месяцев налоги.
Через работодателя
Собираете все документы из чеклиста, берете декларацию 3–НДФЛ и справку о доходах 2–НДФЛ — и делаете копии. Затем идете в налоговую, пишете заявление о праве на имущественный вычет и подаете документы. Заявление будет выглядеть так.
Примерно через 30 дней вам выдадут уведомление, которое вы понесете в бухгалтерию на работе. Советуем звонить в налоговую спустя две-три недели, потому что документ могут сделать гораздо быстрее. Отнесли уведомление — ждите прибавки! Помните, что такое уведомление нужно получать и затем подавать в налоговую каждый год.
Через налоговую
Ждете окончания года, в котором была куплена квартира. Оформляете документы из чек-листа и предыдущего пункта — и подаете в налоговую. Спустя четыре месяца деньги придут на счет, но так вы будете платить подоходный налог до конца года.
И что теперь?
5/5
Понимаем, что после длинных списков возникают вопросы. Поэтому мы подготовили чек-лист (выше), по которому можно собрать все документы. Сохраните его и отправьте тем, кому он будет полезным! И получайте законные деньги. :)
Автор статьи: Васильев Семен - руководитель строительно-отделочной компании «РОСТ»
Подписывайтесь к нам в соцсетях Вконтакте | Instagram | YouTube | Telegram
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации! И получите от нас подарки:
1. Чек-лист «Инструкция удачного ремонта»