Пассивный (резидуальный) доход – это доход, получение которого не предполагает активной, постоянной трудовой деятельности человека. То есть регулярно (как правило ежемесячно) Вы получаете определенную сумму денег за то, что когда-то потрудились и создали источники этого дохода. Проще говоря, Вы вкладываете средства, силы и время в какое-то дело, которое в последствии приносит Вам определенное вознаграждение. Для получения пассивного дохода необходимо потратить не мало усилий и времени, принять важные решения, накопить капитал, грамотно и эффективно вложить его. И лишь потом наслаждаться полученным результатом.
На конкретных примерах разберемся, какие способы получения пассивного дохода считаются наиболее выгодными и оправданными.
1. Сдача недвижимости в аренду жилой (квартиры, комнаты, дома) либо коммерческой (магазин, офис, склад и т.д.). Вариант получения пассивного дохода от недвижимости считается одним из лучших, но далеко не каждый может похвастаться её наличием или капиталом для её приобретения.
2. Депозит в банке. Для начала необходимо определиться: Вы планируете получать проценты по депозиту ежемесячно или же раз в год и более. Для первого варианта подходит накопительный счет с возможностью забирать проценты ежемесячно. А вот второй - вклад с капитализацией, то есть ежемесячные проценты суммируются с самим депозитом. Такой вклад даст возможность получать более высокие проценты. Важно учитывать и то, что проценты по депозитам в банках не высоки, поэтому для реально хорошей регулярной прибыли придется вложить приличную сумму.
3. Инвестиции в дивидендные акции. Ценные бумаги дают возможность получать дивиденды, но их нужно правильно выбрать. Есть смысл остановиться на привилегированных, а не на обычных акциях. А все потому, что по первым бумагам доходы выплачиваются всегда, а вот по вторым - исходя из решения совета директоров. Кроме того, важно остановить свой выбор на более перспективных компаниях, которые демонстрируют стабильный и постоянный рост дохода.
4. Покупка строящегося объекта недвижимости с последующей продажей после сдачи. Разница в стоимости объекта с момента начала строительства и при непосредственном вводе в эксплуатацию - порядка 20–30 %. Это вариант непостоянного, однако вполне серьезного пассивного дохода.
5. Покупка и раскрутка интернет-ресурса. Сайты, социальные сети, видео-контент и т.д. При правильной, эффективной раскрутке и посещяемости Вашего ресурса доход от рекламы (порой не малый) Вам обеспечен.
6. Интелектуальная собственность. Вы изобрели, что-то важное и полезное, написали книгу, песню, музыку и т.д. соответственно в последствии будете получать всю жизнь гонорар от продаж и просмотров.
7. Сдача в аренду техники. Помимо объектов недвижимости, которые изначально требуют больших вложений для их покупки, можно сдавать в аренду также и движимое имущество. Например: автомобили, компьютеры, оргтехнику, строительный инструмент, костюмы и т.д.
Список вариантов получения пассивного дохода можно продолжать бесконечно. Мы рассмотрели лишь основные способы. В любом случае есть огромное количество возможностей и вариантов, которые открыты и доступны для всех. Самый основной компонент Ваше желание, стремление и готовность потратить время, вложить свои силы и труд.
До скорой встречи!
Инвестиции до 20% годовых