Как можно на аренде заработать — купить относительно недорогой автомобиль и предложить его использовать в качестве такси или в своих личных целях. Частные лица зачастую выступают «инвесторами» служб такси — покупают такие автомобили и сдают его в аренду таксистам. Но у этого бизнеса множество подводных камней и их мы рассмотрим подробнее ниже.
Собственник автомобиля должен знать:
- Устранить все неисправности, укомплектовать авто согласно требованиям ПДД (должны быть аптечка, запасное колесо, огнетушитель, аварийный знак и пр.)
- После этого можно оформить на СТО диагностическую карту, которая пригодится для страховки
- Чтобы поднять ценник аренды, не лишним будет провести химчистку салона, регулировку стеклоочистителей и фар
- Теперь, когда само ТС готово к передаче в аренду, можно оформить страховку
Давайте начнём.
Каждым годом автомобили дорожают и содержания так же дорожает, по этому так бывает что нам нужны деньги.
Нужно ли для этого открывать ИП?
Как рассчитать стоимость услуги и обезопасить себя от недобросовестных клиентов?
И стоит ли вообще всем этим заниматься?
Сдавать машину в аренду вполне законно, но у аренды автотранспорта есть множество нюансов.
А уж стоит ли вам этим заниматься или нет уже решите чуть позже.
Как сдать автомобиль в аренду
По закону вы можете сдать в аренду авто. И для этого не обязательно регистрировать ИП. И даже неважно, на какой срок или сколько раз машину сдавали в аренду, самое главное, что вы изначально приобретали автомобиль для себя, а не в коммерческих целях как перепродажа автомобиля.
Сдачу в аренду транспортного средства можно оформить двумя способами.
Договориться устно. Например можно, с родственником или знакомым, которому доверяете. Но, если с машиной что-то случится по вине арендатора, то уже получить возмещение ущерба на основании устной договоренности будет крайне сложно.
Как можно заключить договор в письменной форме. Это на много надежнее устных договоренностей. Письменная форма обязательна, и если договор заключается больше чем на месяц или год и или если любая из сторон договора — является юридическое лицо.
Как правильно заключать договор аренды
Закон не устанавливает определенной формы договора. Вот что стоит указать в документе и это обязательно:
- Паспортные данные — ваши и арендатора.
- Данные автомобиля: марку, цвет, госномер, вин-номер и так далее. Их можно переписать из ПТС.
- То, что автомобиль передается в аренду, и срок аренды. Если срок не указан, договор может считаться бессрочным.
- Кто и за чей счет обслуживает и ремонтирует автомобиль и как именно — вплоть до того, на какой станции технического обслуживания это следует делать.
- Сумму, которую вам должен платить арендатор.
Вы можете добавить в договор дополнительные условия такие как: запретить использовать автомобиль как такси, или запретить выезжать за пределы города, установить максимально разрешенный пробег за месяц. Все это можно указать на ваше усмотрение. Еще можете прописать санкции для арендатора за нарушение этих ограничений.
В договоре можно предусмотреть залог или обеспечительный платеж за арендуемую машину. Арендатор передает вам эту сумму при получении машины, и, если он повредит машину, вы можете удержать весь залог или его часть. Не все арендаторы согласятся на такое условие но всё же, хотя тут всё зависит от той машины которую вы хотите сдать, то-ли это будет gelentwagen или же старенькая десятка.
А так же в договор следует составить в двух экземплярах, по одному для каждой из стороны. Регистрировать его не требуется, но можно заверить у нотариуса, это уже как вам будет удобно, но лучше у натариуса.
Советую вам так же приложить к договору акт приема-передачи автомобиля. В нем надо описать техническое состояние машины и перечислить все неисправности и недостатки, которые есть на момент передачи. Арендатор не должен платить за их устранение. Если же на кузове появится новая царапина, вы можете потребовать у арендатора оплатить ремонт или вычесть нужную сумму из залога.
ОСАГО и каско
Обязательно нужно заключить договор обязательного страхования гражданской ответственности — ОСАГО — и включить арендатора в полис. Если этого не сделать, водителя автомобиля могут оштрафовать на 500 рублей. А еще в случае ДТП могут возникнуть проблемы с возмещением ущерба ну и с участниками дтп.
Другой вариант — выписать страховку в отношении неограниченного числа лиц, тогда арендатора вписывать в полис уже будет не нужно. Это удобнее, если вы планируете часто менять арендаторов: не придется каждый раз вносить изменения в полис. Полис без ограничений обычно стоит дороже но если учитывать что вы будите сдавать ваш автомобиль то это дешево.
При оформлении ОСАГО нужно учитывать, что если у арендатора машины маленький стаж вождения, то это увеличит цену полиса. Еще на цену влияет мощность двигателя автомобиля и регион, где зарегистрирован ее владелец.
ОСАГО покрывает не все риски. Например, арендатор может попасть в ДТП по своей вине, тогда выплаты не будет. Еще машину могут поцарапать на стоянке или угнать.
Можно предусмотреть все эти риски в договоре и потом взыскивать ущерб с арендатора. Но, если арендатор откажется платить, придется обращаться в суд. При этом получить решение суда в свою пользу и взыскать деньги с должника — не всегда одно и то же, да и тяжело это, и время больше уйдет, ну и побегать придется так же.
Избежать таких ситуаций можно, если приобрести полис каско с максимальным покрытием, включающим уничтожение автомобиля и угон. Тогда в случае происшествия страховая компания возместит вам ущерб.
Штрафы
Если арендатор нарушит ПДД и его остановит инспектор ГИБДД, у вас не будет проблем. Штраф выпишут тому, кто сидит за рулем.
А вот камеры видеофиксации не знают, кто управляет машиной. Штрафы за зафиксированные ими нарушения всегда приходят владельцу машины. Избежать их оплаты в вашем случае можно двумя способами.
Первый способ: оспорить их в суде. Закон дает владельцу машины такую возможность. Но доказывать, что за рулем был другой человек, придется самостоятельно, и это так же кропотливая такая вещь, уйдет много времени, придется побегать, и так же уйдет время и деньги.
Второй способ: прописать в договоре условие, по которому арендатор оплачивает штрафные квитанции из своего кармана. Это позволит не тратить время на судебные разбирательства и, возможно, сэкономить на адвокатских услугах.
Доходы и налоги
Арендная плата зависит от многих факторов такие как: марка автомобиля, его техническое состояние, город, срок аренды и так далее. Цена аренды подержанных автомобилей отечественного производства начинается от 800 рублей в сутки. Верхнего предела цен практически нет, но всё зависит от самого города где будет данный бизнес.
Чтобы узнать примерную цену аренды автомобиля, посмотрите объявления в своем городе или в своём регионе.
Не советуем скрывать доходы от налоговой. Если ФНС узнает, что у вас появился доход, с которого не уплатили налог, она может оштрафовать, удержать пени и доначислить к уплате налоги за 3 года.
Можно сэкономить и платить налог с дохода от аренды по ставке 4 или 6 вместо 13% — но только если зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это касается Москвы, Московской области, Калужской области и республики Татарстан.
В договоре вы можете указать, что транспортный налог в период эксплуатации автомобиля платит арендатор. Главное, чтобы он делал это своевременно и не допускал просрочек.
Итоги нашей статьи..
Запомнить надо вот что и это самое главное:
- Сдавать машину в аренду закон нам не запрещает. Для этого не обязательно регистрироваться в качестве ИП или самозанятого.
- Надежнее заключить письменный договор аренды, но и он не дает абсолютных гарантий.
- Впишите арендатора в полис ОСАГО либо оформите полис без ограничения числа водителей.
- Полис каско не обязателен, но может помочь при многих нештатных ситуациях, таких как угон авто, или вам сняли лобавуху.
- Штрафы с камер видеофиксации придут владельцу. Если машиной управлял другой водитель, их можно оспорить в суде но это долго и придется ездить туда сюда и когда вы выиграете будет не понятно.
- Не забудьте уплатить подоходный и транспортный налоги.