Одна из крупнейших площадок куплю/продам АВИТО пестрит очень заманчивыми предложениями о продаже недвижимость за очень привлекательную цену.
Реально прикупить себе лакомый кусочек земли или быть может даже целый коттедж по цене которая гораздо ниже рыночной ? Правда или Обман ?
На сегодняшний день средняя цена однушки в центре города-героя героя ориентировочно 5.000000 и выше. Объявления же предлагают нам шикарные апартаменты за 2.5000000 со всеми удобствами и мебелью.
Почему это жилье может быть вдвое дешевле ?
Рынок предоставляет возможность приобретения индивидуального дома для проживания. Например, доля равна одной квартире, а "квартир" в своем доме может быть от пяти до тридцати и больше... Заманчиво! Не так ли ?
Преимущества такой покупки очевидны:
- Существенная экономия вдвое
- Есть возможность купить свое жилье и там прописаться
Минусы:
- Ограничение на использование электроэнергии:
- Есть риск не увидеть заветные документы собственника жилья если при покупке если такое жилье покупалось на этапе застройки
- Суд может отклонить иск на получения документа собственника если признает застройщика нарушителем
Риски есть
Согласно законодательству на участке земли ИЖС и ведения садоводства может сроиться индивидуальный жилой дом...
Согласно Закона Градостроительного жил кодекса России - Жилым домом считается индивидуально-определенное здание, состоящие из комнат, а так же различных помещений вспомогательного использования предназначающихся для удовлетворения гражданами быт нужд и иных нужд, которые связанные с их проживанием в этом здании.
Что предоставляет из себя многоквартирный дом ? Это совокупность двух или более квартир, которые имеют самостоятельные выходы или участок земли, прелагающей к этому дому или помещение для общего использования в этом доме. Многоквартирный дом так или иначе содержит какие-либо элементы для общего пользования имущества собственности помещений в этом доме соответствующие жилищному законодательству.
Проще говоря, а точнее логично! Вы можете понять какой вид собственности имеет недвижимость, которую Вам предлагают.
Часто в Крыму недвижимость попадает под понятие многоквартирного дома и располагается на участках предназначенных для индивидуального жилищного строительства или садоводства. Понятно что такую недвижимость Суд признает само строем и обяжет снести.
Как показывает практика часто судебный процесс прибегает к анализу эксперта, является ли дом многоквартирный или же это индивидуальный и исходя из этого принимается решение.
Выбор за Вами! Не дайте себя обмануть... подходите к выбору жилья осознанно и взвешенно и тогда купленная недвижимость станет настоящим уголком уюта и семейного быта.
В Крыму нередко купившие недвижимость живут на птичьих правах без права прописки, а многие живут с решением Суда о решении на снос их дома...