Прежде чем рассказать о том, как выселить из квартиры прописанного человека, хотелось бы обратить внимание на то, что выселить из квартиры возможно только человека, который незаконно в ней проживает, то есть проживает в отсутствие законного права пользования. Если же человек зарегистрирован (прописан) в квартире, то выселить его нельзя. Таким образом, можно сделать вывод о том, что для выселения прописанного в квартире человека необходимо сначала его выписать (снять с регистрационного учета). Если же человек является собственником доли в квартире, то выселить его невозможно.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, а, следовательно, и для его выселения является решение суда о признание его утратившим право пользования квартирой.
Подробнее с процедурой и основаниями признания человека утратившим право пользования квартирой Вы можете ознакомиться в одной из нашей статей.
Также требование о выселении человека можно заявить и тогда, когда он фактически не проживает в квартире, но в квартире имеются его личные вещи.
Для выселения из квартиры прописанного человека необходимо обратиться в суд с исковым заявлением по установленной законом форме, в котором описать обстоятельства спора и указать Ваши требования. Одновременно с требованием о выселении необходимо также заявлять требование о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Для успешного исхода дела вам потребуются следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН, договор, свидетельство); выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, которые можно получить в управляющей компании; документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Кроме того, в ходе судебного разбирательства будет необходимо вызвать и допросить как минимум двух свидетелей.
Однако решение суда о выселении человека из квартиры не гарантирует Вам, что он в добровольном порядке выселится из квартиры. Для его принудительного выселения Вам необходимо будет обратиться в службу судебных приставов, предоставив решение суда и исполнительный лист.
Дела о выселении являются наиболее сложными, где без помощи юриста обычному человеку трудно добиться желаемого результата. Это связано со спецификой жилищного законодательства и большим количеством нюансов, которые требуют знаний в юриспруденции. Именно поэтому мы рекомендуем прежде, чем обратиться в суд с исковым заявлением о выселении, получить юридическую консультацию у адвоката.
http://podolsk-legis.ru/
https://urist-1.ru/
Мы работаем по Москве и М.О. Выезд юриста по Москве и Области Предварительна консультация на канале Бесплатно !