Жулики мои дорогие! Наглость УК не знает границ!

Тверская область г.Торжок, июль 2020 года. ООО УК "Управдом" выставило жителям города квитанции с новой строкой " По Решению Арбитражного суда Тверской области" и суммы от 50 до 1200 руб. Понятно, что более чем странное наименование "услуги" вызвало шквал гневных обсуждений в социальных сетях. Люди поругались, повозмущались, самые упрямые написали жалобы в ГЖИ Тверской области и прокуратуру, однако данные структуры в действиях УК нарушений не нашли.

А теперь внимание - оказалось, УК выставило жителям плату за ОДН( общедомовые нужды) по электричеству за 1-е полугодие 2017 года на основании Решения Арбитражного суда Тверской области №А66-19457/2017, которое вступило в силу в декабре 2018 года,а последнее Решение по делу принято Верховным судом летом 2019 года. Минуточку, скажите Вы, как такие фокусы можно признать законными? Ведь и срок исковой давности истек и вообще Арбитражный суд не мог принять Решения о правах и обязанностях граждан, которые к участию в деле привлечены не были? Суть Решения Арбитражного суда простая- АО "Атомэнергосбыт" взыскало с УК разницу между показаниями общедомовых приборов учета( ОДПУ), потреблением в квартирах и нормативным потреблением ОДН.

Конечно и прокуратура и ГЖИ в своих ответах как всегда переписали кучу нормативной базы, но суть отписок такова: да жители все это время платили ОДН по нормативу, но на собрании они утвердили договор, в котором есть пункт о том, что жители обязуются возместить УК все убытки, в том числе разницу между показаниями ОДПУ, потреблением в квартирах и нормативным потреблением ОДН. Как же так? ЖК РФ предусматривает, что данный вопрос должен быть поставлен на голосование и принят большинством жильцов. Да и нет в законодательстве порядка, который делал возможным выставление ОДН задним числом. На что ГЖИ и прокуратура разводят руками- ну вы же приняли договор в редакции УК, значит его читали и значит все законно. А у нас свобода договора. Но это же бред, воскликните Вы, кто читает эти договора, их УК вообще до собрания мало кому показывает да и где доказательства, что это пункт вообще был в первоначальном договоре?

Ответ ГЖИ и прокуратуры прост - не нравится - идите...... Вы ...в СУД.

Итог- в сентябре 2020 года УК выставляет на ряд домов опять деньги "по Решению АС Тверской области" - ну ошиблись мы в июле, вот решили сейчас дособрать.

Понятно, что абсолютное большинство в суд не пойдет, да и судиться когда реальный "хозяин" УК еще и является главой города, в котором более менее нормальную работу найти сложно, вообще чревато. Но одно дело оказалось в суде и было рассмотрено. Естественно суд не нашел ни одного законного основания для взыскания платы за ОДН задним числом на основании Решения Арбитражного суда, которое к жителям отношения не имеет. В суде выяснилось, что оказывается УК еще и выставила жителям значительно больше, чем с нее было взыскано Арбитражным судом. И ларчик здесь открылся просто- в УК же умные люди и они поняли, что никогда не получат юридических лиц и предпринимателей( они тоже имели помещения в домах) мифический сверхнормативный ОДН за 2017 год- а жителям деваться некуда. У многих льготы, субсидии, да и большинство просто добросовестные - сначала платят, а потом возмущаются. Некоторые просто не смотрят- и платят, то что есть.

Апелляция решение оставила в силе, но тут вмешалась кассация - и теперь дело вернулось на новое рассмотрение - суду предписано рассмотреть дело с участием ВСЕХ собственников - а их порядка 450. Выгодно это УК, да выгодно, там понимают, что результат не измениться, но когда теперь будет вынесено Решение большой вопрос, а живые деньги с жителей уже получены. И где теперь будет УК, когда вступит в силу новое Решение суда - да кто же его знает. И это не конец истории. В Арбитражном суде новые дела и суммы в разы выше. УК уже опять выставляет жителям сверхнормативный ОДН, правда отдельной строй уже не выделяет. Решения Арбитражного суда еще нет, а жители уже платят..... Все просто, нагло и абсолютно открыто. Деньги из воздуха...

кому интересно поизучать вопрос, может что-то посоветовать - дело №2-116/2021 Торжокский межрайонный суд.