Новостройки в Калининграде растут, как грибы после дождя, вместе с ценами на квартиры. Предлагаю внимательно рассмотреть, что предлагает застройщик, насколько удобно будет жить в новом жилом микрорайоне
Строительство нового микрорайона уже началось. Перые дома планируются к сдаче в 2023 году. ЖК расположен на севере Калининграда между улицами Александра Невского и Арсенальной. Из этого района до центра на машине 10-15 минут, до Зеленоградска и Светлогорска - 25-35 минут.
Достоинства
Застройщик обещает современный жилой комплекс с инфраструктурой, благоустройством дворовых территорий, озеленением, детскими площадками, управляющей компанией. Процент парковочных мест - более 40% от количества квартир - выше чем по нормативам.
Более 30 вариантов планировок квартир, глубокие лоджии, вентканалы и канализационные стояки спрятаны в нишах. Геометрия помещений без выступов. В квартирах автономное отполение от двухконтурного газового котла и климатконтроль. Двойной воздухообмен в кухнях - не очень понятно, что это.
В подвалах дома кладовки для хранения велосипедов, колес и других вещей, что удобно. Лифт будет спускаться в подвал. В подъездах будут устроены таулеты и колясочные. Тоже приятно. Малышей не надо водить домой или под кустик, коляски не придется таскать в квартиру.
Квартиры просторные и удобные. Уже в 2-комнатной квартире спроектировано 2 санузла. Помещения не большие, но достаточные по массовым запросам.
Цены по последним данным для Калининграда не высокие - от 105 до 131 тысяч рублей за кв.м. в "сером ключе".
Теперь о минусах
На рендерах мы видим достаточно плотную застройку жилых домов. Не видно зданий детских садов и школ, нет открытого пространства для занятий спортом - в Калининграде такие площади отсутствуют в целом по городу. Из инфраструктуры застройщик обещает только коммерческие помещения и управляющую компанию.
С озеленением в новом микрорайоне тоже проблематично. Деревьев вокруг квартала, как показано на фото, нет. Нет парка. Негде гулять, кроме как между домов и автомобилей. Запланирована и ведется стройка еще одного спального района, в котором у людей не будет возможности для активной жизни.
Как вы считаете будет ли людям удобно жить в таком микрорайоне?