Всем привет!
Давайте я попробую угадать
- БТИ в свое время вышло и сделало технический паспорт на домовладение;
- В этом паспорте были зафиксированы основной дом, а также вспомогательные по отношению к нему строения: бани, сараи, летние кухни, беседки, туалеты;
- Продавец продал, а покупатель купил земельный участок и все строения на нем, оформив соответствующий договор купли-продажи;
- На основании договора купли-продажи во взаимосвязи с техническим паспортом, где есть сведения обо всех объектах на участке, были получены свидетельства о государственной регистрации права на основной дом и на каждое строение на земельном участке;
- Все эти сведения в виде технического паспорта и свидетельств попали в Росреестр в порядке верификации сведений для объединения баз государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав в единый государственный реестр недвижимости;
- В данный момент Вы являетесь счастливым обладателем не только основного дома, но и вспомогательных строений к нему. У каждого из них есть кадастровая стоимость, процент от которой Вы уплачиваете в виде налога на недвижимость.
Если я примерно смог угадать ситуацию, то у меня лишь один вопрос: зачем?
Зачем Вам право на каждое из строений?
Право – это способ защиты своей недвижимости. Ваш способ защиты – это границы Вашего земельного участка. Наличие права на каждое из строений не дает какой-то более сильной защиты.
Опыт читателя
Я написал на тему возможности снятия такого рода объектов с кадастрового учета без суда и демонтажа статью (кликабельная ссылка).
Один из читателей решил воспользоваться данной информацией и реализовать свое право.
Исходя из его слов – у него это получилось.
Признаюсь, что это первый мой опыт совершения таких действий в результате недавних изменений законодательства.
Тем не менее, начало положено и я рекомендую каждому воспользоваться своим правом и не переплачивать ненужные суммы из собственного бюджета, не получая взамен ничего.
Основные тезисы статьи
- В регистрации всех строений на участке нет никакого смысла, но Вы платите за это деньги;
- В данный момент реализован инструмент возможности снятия таких объектов с кадастрового учета, которым может воспользоваться каждый;
- Мнение Росреестра на возможность снятия такого объекта в каждом случае будет выглядеть по разному исходя из особенностей конструктивной составляющей.
Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка) Вы поддерживаете этот канал.
Возможно, Вам могут быть интересны статьи по данной теме:
#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #право #законы #сад и дача #участок #строительство #дом