Как купить квартиру в новостройке и с какими подводными камнями придется столкнуться продолжение

НЮАНС № 2

Изменения в проекте

Как правило, в ДДУ ясно прописано: застройщик имеет право в одностороннем порядке менять проект и проектную документацию. Например, в ЖК продавали 2 дома бизнес-класса, а потом изменили проект. Вставили еще 2 корпуса окна-в-окна строящимся изначально корпусам, добавили больше однушек, снизили количество машиномест и опустили потолки с 3 до 2,7 м. Так что при покупке квартиры на этапе котлована стоит понимать, что застройщик еще может изменить проект по своему усмотрению.

На одном объекте, который я продавал будучи риелтором, был проект, где с лоджии возможно было видеть, что делается на кухне

НЮАНС № 3

Платная инфраструктура

Когда вы покупаете квартиру (жилую недвижимость), застройщик обязан обеспечить ЖК необходимой социальной инфраструктурой: построить детсады, школы, поликлиники, парковку и тд. Однако это не значит, что это будут бесплатные учреждения.

Дома строятся, а инфраструктура сама появится, главное ВИД!

НЮАНС № 4

План не соответствует действительности

Первые корпуса нового ЖК строились идеально: все соответствует плану, сделано качественно и точно в срок. Менеджеры всем показывают уже построенные корпуса, жильцы пишут восторженные отзывы. На следующих корпусах застройщик начинает чудить: сроки задерживаются, штукатурка сыпется, все сделано из самых дешевых материалов. К этому нужно быть готовым и читать отзывы на предыдущие проекты компании.

Всегда есть возможность выбрать бесплатное, социальное жилье!

А какие Вы встречали нюансы, при покупки квартиры в Новостройке?