После пандемии и стремительного роста цен на квартиры, почти половина россиян (от 38 до 42% в разных опросах) отдавали предпочтение жилому дому, а не квартире.
Средняя стоимость 1 кв. м. жилых домов по Краснодару в 4 квартале 2021 года составила 87 207 руб. (без учета последующего торга и, не учитывая различные ценообразующие параметры). Но ценовой диапазон в данном сегменте очень велик.⠀
К концу года прирост стоимости за 1 кв.м. на жилые дома составил порядка 7%, а по итогам всего года – 32% . Из графика очевидна существенная тенденция постоянного повышения стоимости.
📈 Максимальный спрос на жилые дома был с июня по июль 2021 года. Он начал снижаться с середины июля, скачки наблюдались в октябре и сезонно спрос вырос перед новогодними праздниками - в декабре.
Спрос на жилые дома в Краснодаре сильно волатильный. В настоящее время наблюдается незначительный спад относительно предыдущих периодов.
Чем обусловлен рост цен по мнению экспертов❓
🔻 постоянным увеличением численности города. Благодаря миграционным потокам в Краснодаре возрастает численность населения и, как следствие, возникает существенный спрос на жилье;
🔻 поддерживающими программами ипотечного кредитования, что генерирует большое количество обращений на ипотечные продукты и на спрос жилья в целом.⠀
Самыми популярными объектами на рынке Краснодара у покупателей являются жилые дома, доля в структуре спроса составила 85.43%. На долю «частичек» приходится порядка 10,55% рынка предложений. Минимальным спросом пользуются таунхаусы – 2,01%, дачи 1,51 % и дуплексы – около 0,5%.
Средний срок продажи жилых домов в 4 квартале 2021 года составил от 34 до 79 дней.
🔻Для анализа цен использовалась база данных крупнейшего на юге России агентства недвижимости АЯКС, которая насчитывает более 10000 реальных объектов на вторичном рынке – с полной их характеристикой.
Ешё больше аналитических данным по квартирам, земельным участка, коммерческой недвижимости и жилым домам, можно посмотреть на нашем сайте:
https://www.ayax.ru/novosti-nedvizhimosti-krasnodara/
#недвижимость #агентство недвижимости #краснодар #риэлтор