Ну что же интересно будет вам почитать и возможно оставить свои комментарии, возможно кто то увидит себя в данной ситуации, но поверьте, таких случаев много. Итак поехали.
Ко мне часто обращаются клиенты, что то спрашивают, консультируются по поводу покупки, реальных цен и потом пропадают.
Тут два варианта меня добавляют в чёрный список или просто игнорируют, а потом раскрывается суровая правда...
вот честно, мне смешно становиться)
Один из примеров: в одном комплексе стоимость от застройщика квартиры по запросу клиента 17.400.000 рублей, большая площадь, предчистовая отделка, высокий этаж, все как хочется клиенту, но я ему сообщаю ещё, что есть вариант срочный, на 4.500.000 рублей дешевле застройщика, под его запрос, но это уже услуга платная( вывел прайс, для клиентов которые планируют купить реальные предложения с интересной ценой и учетом рынка недвижимости Сочи)
Проходит пару дней, меня добавляют в чёрный список, далее проясняется ситуация, что клиент переплатил все таки застройщику 4.500.000 рублей и взял точно такой же вариант.
Вывод такой, рынок недвижимости Сочи это Рулетка в которой зарабатывают и покупают интересные варианты, те, кто готов платить за это. Некоторые платят больше, некоторые платят меньше.
пишите свои комментарии, что вы думаете о данной ситуации
Забудьте о том, что вам вешают лапшу на уши риэлторы с агенств, которых 10.000 человек в Сочи, что у всех одна база недвижимости, этим пользуются только новички в этой сфере, которых 95 процентов.
Да и база относительно кривая, с учетом того, что 80 процентов объектов там с кривыми документами.
Пример: звонит человек, консультируется по объекту и пропадает, естественно звонок был не просто так, его смущали документы, особенно этот ответ менеджера продаж от застройщика.
Сочи это отдельное государство в государстве- абсурдно и смешно
В итого ситуация такая получилось, человек купил сам, от застройщика и его объект снесли, кто тут самый умный...Зачем???
Работая с клиентом, я не отправляю много вариантов, реально все показывается уже по приезду и особенно самые интересные и наиболее выгодные.
Понятно, что кто то может меня обвинить в чем то, что я как то неправильно работаю, но смысл в том, что за работу надо платить, а бесплатный сыр в мышеловке.
Пример: стоимость услуг ипотечного брокера при сопровождении сделки под ключ в среднем стоит 20.000 рублей. Мой ипотечный брокер не только помогает с сопровождением, но и подбирает банк с наиболее выгодными процентными ставками. Далее работает с клиентом продолжительно( например помогает сделать рефинансирование в другом банке, когда появляются более выгодные условия от них), а это все экономия опять же денежных средств.
В каждом комплексе от крупных застройщиков есть большое количество перепродажам по интересным ценам
я имею ввиду не те перепродажи, которые в шахматка застройщика
Их можно купить дешевле на 1.000.000 рублей и более, Собственники охотнее идут на диалог, в отличии от застройщика, с учетом нынешних реалий, по которым он сорит за свой счёт или на кредитные средства( почитайте редакцию закона ФЗ-214 в новой редакции)
Каждый клиентский запрос прорабатывается индивидуально и это все занимает время, а время деньги.
Внимательно рассмотрите картинку, разница 111 и 112 строчки в 1.000.000 рублей, типовые однокомнатные квартиры, не думаю, что за 3 квадратных метра, кто то готов переплатить такую сумму.
В общем итог такой, хочешь выгодно купить плати, бесплатно хорошо не бывает, такой закон капиталистического мира.
Планируете выгодно купить квартиру в Сочи, звоните
С Уважением Константин Александрович Юрченко.
Тел.: 8(918)006-24-92(viber,whatsapp)
