Зачастую, когда планируется ремонт дома, обсуждая основные моменты работ с бригадиром, мы весьма неохотно озвучиваем сумму, которую готовы потратить на ремонт. Имеет место опасение, что строители сделают всё возможное для освоения нашего бюджета без остатка. Выжать из нас (заказчика) всё до последней капли. А может даже ещё больше.
Обсуждая объёмы и стоимость строительных работ, я стараюсь очень подробно расписать каждый этап.
- Сумма аванса
- Сроки на подготовку к работе
- Какие материалы применяются
- Основные этапы производства строительных работ
- Обозначаем примерный расход материалов
- Сколько надо всяких расходников (только кажется, что мелкие пластмаски-дюбеля, например, стоят копейки)
- Кто и как будет оплачивать перерасход
- В каких ситуациях
- Сроки начала и окончания каждого этапа
- Хорошо бы заранее обсудить состояние и внешний вид товарищей, которые непосредственно будут работать
Обозначить стоимость строительных работ
По пункту 5 много говорить смысла не вижу. Так ясно. Когда копеечных расходников требуется больше, чем ожидаем, дыра в нашем бюджете может исчисляться в тысячах рублей.
Ещё в XVIII веке французский моралист и философ Люк де Клапье Вовенарг сказал так: Торговля-это школа обмана
При этом стоимость работ обсуждается исключительно сдельная. Никакой почасовки и подёнки. Обязательно обсуждаем суммы авансов. Это помогает избежать разногласий в дальнейшем.
Окончательна оплата работ
Но окончательную сумму, в которую обойдётся ремонт (или какой-то этап) никто точно сказать не сможет. Даже проектные институты со своими сотрудниками точно до копейки не угадывают просчитывают. Что тут говорить?
Стройка (ремонт) дело тонкое. Что, где и когда потребуется (доп. работы) сказать заранее очень сложно.
Окончательная оплата, только на основании фактически выполненных работ. Качество которых заранее оговорено и меня, как заказчика, устраивает. И никаких «если что потом переделаем/доделаем». Скорее всего это «потом» не наступит. А искать и уговаривать что-нибудь доделать-то ещё удовольствие.
До начала работ всегда найдётся время обсудить со строителями такие «мелочи», как общий бюджет задуманного мероприятия.
И мой личный опыт научил меня, что чем более честный, открытый разговор между сторонами, тем лучше для работы.
Даже серьёзные этапы строительных работ проходят относительно гладко
Когда есть взаимопонимание и открытость. У всех участников действа.
Желаю Вам внимательности и аккуратности во всех жизненных ситуациях. Берегите себя. Хорошего Вам настроения.
Спасибо, что дочитали до конца:) Подписывайтесь на канал «Городской хуторок» и, если не затруднит поставьте «нравится».