Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире регулируется статьей 59 Жилищного кодекса РФ. Данной статьей установлена определенная очередность предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире. Предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире осуществляется только на основании поданного заявления.
В первую очередь право на занятие освободившейся комнаты в коммунальной квартире предоставляется нанимателю, если он признан или имеются основания для признания его малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях и при этом проживал в данной коммунальной квартире на момент освобождения одной из ее комнат.
По смыслу действующего законодательства статус малоимущего определять исходя из размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи.
Основания и порядок признания малоимущим на территории Московской области регулируются Законом Московской области № 231/2017-ОЗ. Данным законом определена формула, по которой рассчитывается среднедушевой доход. Согласно решению Совета депутатов г.о. Подольск Московской области от 06.02.2019 г. № 58/1 для признания человека на территории г. Подольска малоимущим его среднедушевой доход не должен превышать 4 500,19 руб.
Согласно статье 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещения признаются следующие категории граждан: не являющиеся нанимателями, членами семьи нанимателя или собственниками жилого помещения; являющиеся нанимателями, членами семьи нанимателя или собственниками жилого помещения, но обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями, членами семьи нанимателя или собственниками жилого помещения, при условии, что вместе с ними проживают страдающие тяжелой формой хронического заболевания граждане.
Решением Совета депутатов г.о. Подольск Московской области от 25.12.2015 г. № 10/22 установлена учетная норма равной 8 кв.м. для граждан, проживающих в отдельных квартирах и 9 кв. м для граждан, проживающих в коммунальных квартирах.
Если в момент освобождения комнаты в коммунальной квартире указанных выше граждан нет, то право на занятие освободившейся комнаты предоставляется нанимателя, которые проживают в данной коммунальной квартире и могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью менее нормы предоставления.
Решением Совета депутатов г.о. Подольск Московской области от 25.12.2015 г. № 10/22 установлена норма предоставления площади жилого помещения, которая составляет 15 кв.м. на одного человека.
При отсутствии указанных выше лиц, освободившееся помещение в коммунальной квартире может быть предоставлено за плату по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью менее нормы предоставления.
В последнюю очередь освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется любым другим лицам на основании договора социального найма жилого помещения в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
http://podolsk-legis.ru/
https://urist-1.ru/
Мы работаем по Москве и М.О. Выезд юриста по Москве и Области Предварительна консультация на канале Бесплатно !