Конституционный суд представил свежую позицию по делу о банкротстве. Речь идет о правах гражданина, потерявшего жилье при оспаривании сделки в деле о несостоятельности банка.
В 2015 году гражданин приобрел у банка квартиру за 10 млн рублей. Год спустя впавший в банкротство банк потребовал признать сделку недействительной, поскольку все случилось незадолго до санации банка, а имущество было продано по нерыночной цене (по оценке экспертов, квартира стоила 35 млн рублей). Суды пошли заявителю навстречу, применили последствия недействительности сделки: банк возвращает гражданину 10 млн рублей, гражданин банку – квартиру.
Конституционный суд напомнил: обычно при применении последствий недействительности сделки получивший деньги гражданин может приобрести себе другое жилище. Однако, когда банк впал в банкротство, по закону гражданин обязан отдать ему квартиру, а вот свои деньги назад он получит вряд ли (если получит какую-то часть, то нескоро). Когда спорная квартира – единственное жилье, то проблема становится особенно острой.
Законодателю было поручено урегулировать данный вопрос. До этого момента в подобных случаях выручка от реализации жилья должна направляться гражданину, при этом гражданин должен получить право пользоваться жилым помещением в разумный срок (участники торгов информируются о таком праве гражданина).
Подробности – в постановлении КС РФ № 5-П от 3 февраля 2022 года.
Источник: информация КС РФ от 8 февраля 2022 года.
Сопровождение банкротства доверяйте профессионалам! Обращайтесь по телефону +7 (495) 649-00-65 или через форму сайта.
Если материал был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь!