Прежде чем рассказать про основные факторы ликвидности недвижимости на Кипре, важно обозначить что вообще из себя представляет понятие ликвидности. Своим экспертным мнением с нами поделится Анастасия Янни, управляющий директор Cyprus Sotheby's International Realty, сооснователь и CEO компании. Что такое ликвидность недвижимости? Ликвидность - это характеристика недвижимости, которая определяет, насколько быстро данная недвижимость может быть продана по близкой к рыночной цене. Чем меньше времени требуется для продажи недвижимости, тем выше ее ликвидность. Ликвидность недвижимости на Кипре: 2 основные составляющие Стоит обратить внимание, что недвижимость не обладает третьей характеристикой, которая свойственна всем остальным видам активов, а именно легкостью в определении стоимости. Что влияет на стоимость недвижимости на Кипре? Остались вопросы или хотите купить ликвидную недвижимость на Кипре? Записывайтесь на бесплатную личную консультацию с экспертом Cyprus Sotheby’s International
Прежде чем рассказать про основные факторы ликвидности недвижимости на Кипре, важно обозначить что вообще из себя представляет понятие ликвидности. Своим экспертным мнением с нами поделится Анастасия Янни, управляющий директор Cyprus Sotheby's International Realty, сооснователь и CEO компании.
Что такое ликвидность недвижимости?
Ликвидность - это характеристика недвижимости, которая определяет, насколько быстро данная недвижимость может быть продана по близкой к рыночной цене. Чем меньше времени требуется для продажи недвижимости, тем выше ее ликвидность.
Ликвидность недвижимости на Кипре: 2 основные составляющие
- Высокий спрос на объект у широкого круга покупателей
- Качество недвижимости
Стоит обратить внимание, что недвижимость не обладает третьей характеристикой, которая свойственна всем остальным видам активов, а именно легкостью в определении стоимости.
Что влияет на стоимость недвижимости на Кипре?
- Город: самая дорогая недвижимость на Кипре - в Лимассоле, далее идет Пафос > Никосия > Ларнака > Айа Напа/Протарас
- Район: чем ближе к центру, тем дороже
- Близость к морю: самые дорогие объекты недвижимости - те, которые имеют пешую доступность до моря не более 15 минут
- Близость к инфраструктуре: наибольшая ценность - пешая доступность
- Тип недвижимости: апартаменты/ дом
- Год постройки: старые дома – стены 20 см, новые – 25 см + 5-8 см, термоизоляция стен и крыши
- Качество строительства: тепло/гидроизоляция, подогрев полов, отопление, энергосберегающие технологии
- Внутренняя инфраструктура: бассейн, детская площадка, тренажерный зал, охрана
- Качество обслуживания здания и общих территорий
- Юридическая чистота объекта: наличие всех необходимых разрешений и соответствие им, репутация застройщика, отсутствие обременений
Остались вопросы или хотите купить ликвидную недвижимость на Кипре? Записывайтесь на бесплатную личную консультацию с экспертом Cyprus Sotheby’s International Realty.