Собственник, сдающий квартиру в аренду, должен заплатить налоги, так как получает с этого доход. Эксперты рассказали, как организовать процесс с наибольшей выгодой, если арендодатель — пенсионер.
Все, кто сдает квартиру, в начале года обязаны отчитаться за предыдущие 12 месяцев. До 30 апреля им необходимо подать декларацию о доходах и до 15 июля заплатить налог по ставке 13%, напомнила управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова.
Эксперт добавила, что пенсионер может уменьшить налог до 4%, если оформит статус самозанятого. При этом он не станет считаться работающим и сохранит пенсионные надбавки, приводит слова эксперта «Российская газета».
Пенсионеру, сдающему жилье в аренду нужно платить налог на доходы физических лиц в размере 13%.
При регистрации пенсионера как индивидуального предпринимателя, он будет считаться работающим. В этом случае налог с дохода по упрощенной системе налогообложения составит 6% с уплатой обязательных страховых взносов в бюджет и подачей декларации раз в год. Об этом рассказала другой эксперт по недвижимости «Высшей школы управления финансами» Людмила Анисимова.
Как пишет издание, пенсионеру грозит штраф, если он уклоняется от налогов. Например, когда арендатор снимает квартиру более года, а собственник не подает заявление на госрегистрацию.