Добрый день! Сегодня я – Анастасия – расскажу, как потратить материнский (семейный) капитал на строительство жилого дома.
Такой дом должен удовлетворять следующим требованиям:
- быть жилым;
- находиться на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения садоводства;
- располагаться на территории Российской Федерации.
Материнский капитал можно использовать и на компенсацию ранее построенного дома, который оформлен в собственность владельца сертификата или его супруга (супруги) не ранее 1 января 2007 года, а также на реконструкцию жилого дома при условии, что в результате такой реконструкции площадь жилья увеличится не менее чем на учетную норму.
Направить материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно только через 3 года после рождения (усыновления) ребенка. Исключение – строительство или реконструкция дома с привлечением кредитных средств.
Итак, чтобы направить средства государственной поддержки на строительство дома, необходимо соблюсти следующий порядок действий.
Шаг 1. Оформляем заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
Строительство может осуществляться как собственными силами, так и с привлечением подрядной организации. Это обстоятельство должно быть отражено в заявлении.
Кроме того, в нем необходимо указать:
- сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, аренде либо безвозмездном пользовании земельным участком, который предназначен для ИЖС или ведения садоводства;
- сведения из разрешения на строительство либо из уведомления о планируемом строительстве жилого дома;
- реквизиты счета владельца сертификата.
Шаг 2. Подготавливаем основные документы.
Это документы, удостоверяющие личность:
- владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства (пребывания);
- его супруга, если он является стороной сделки по приобретению или строительству жилья;
- его представителя, а также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если заявление подается представителем.
Если строительство осуществляется с привлечением подрядной организации, то к заявлению необходимо приложить договор строительного подряда.
Шаг 3. Подаем заявление и документы в Пенсионный фонд.
Они могут быть представлены лично или через представителя в любой территориальный орган Пенсионного фонда России, через МФЦ либо направлены по почте или в форме электронного документа посредством Единого портала госуслуг, сайта ПФР или информационной системы ПФР «Личный кабинет застрахованного лица».
Шаг 4. Ждем решения и перечисления денежных средств.
Заявление и документы рассматриваются в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты их приема. Если решение положительное, денежные средства перечисляются на счет в безналичном порядке в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
Обратите внимание, что деньги будут зачисляться частями! Первоначально на счет поступает сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала. Остальная же часть – только по истечении 6 месяцев.
Для получения второй части маткапитала в Пенсионный фонд необходимо предоставить:
- сведения из документа, которым подтверждено проведение основных работ по строительству жилого дома. Таким документом является акт освидетельствования, выдаваемый органом местного самоуправления. Актом должно быть подтверждено, что проведены основные строительные работы: осуществлен монтаж фундамента, возведение стен и кровли;
- сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
Не забудьте также, что построенный жилой дом необходимо будет оформить в общую собственность родителей и детей с определением размера долей на каждого члена семьи по соглашению.
По этой теме у меня все. Если у Вас остались вопросы, задавайте их лучшим юристам в сфере недвижимости. До новых встреч!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи здесь.