В этой статье я расскажу, как не стать обманутым недобросовестной строительной бригадой, а также поделюсь частыми уловками, которыми пользуются такие мастера, для того чтобы вы смогли заранее их выявить и при этом сберечь свой бюджет на ремонт. Статья будет особенно полезна тем, кто планирует в скором времени приступать к ремонту своей квартиры. Поехали
Как часто происходит?
На сегодняшний день очень многие приобретают свою первую квартиру в ипотеку, а проживают временно в съемной квартире. В этом случае заказчик вынужден оплачивать не только аренду квартиры, но и ежемесячные выплаты по ипотеке, а если дом сдан и введен в эксплуатацию, то еще и коммунальные платежи.
Разумеется, с такими ежемесячными расходами отложить какую-либо сумму на отдых или в "подушку безопасности" достаточно трудно, а то и вовсе не возможно, особенно в последние годы.
А для того, чтобы приступить к ремонту или отделке в новой квартире, многие заказчики вынуждены брать дополнительно потребительский кредит под значительный процент и с этих денег реализовывать ремонт.
Но вся проблема заключается в том, что некоторым недобросовестным строителям абсолютно все равно на ваше материальное положение и одной из главных их задач, это как можно больше "заработать" на вашем объекте. К честным мастерам это не относится.
Для очень многих людей наиболее крупными в жизни являются 3 основные покупки, а именно:
- Покупка квартиры
- Ремонт квартиры
- Покупка автомобиля
В случае если с покупкой квартиры и автомобиля более или менее все понятно, то в случае с ремонтом квартир не все так просто и однозначно.
Существую ли честные строительные бригады и индивидуальные мастера?
Конечно же существуют, но по моим наблюдениям, их не так уж и много, если не сказать, крайне мало. А наиболее проверенным года способом по поиску добросовестных мастеров, является "сарафанное радио", как это небанально звучит.
По многочисленным просьбам моих подписчиков, я создал открытый чат в телеграм, для того чтобы вы сами сможете рекомендовать или не рекомендовать мастеров и строительные бригады в вашем городе, основываясь на своем личном опыте. Ссылку на "чат заказчиков" я оставлю в конце этой статьи.
Для мастеров и строительных бригад
Все те уловки, которые описаны в статье, не относятся к честным и добросовестным строительным бригадам и мастерам. Основная цель этой статья - уберечь неопытных заказчиков от обмана и некачественного ремонта.
Уловка №1: Просроченные строительные смеси
В большинстве случаев, за поставку на объект чистовых отделочных материалов отвечает заказчик, а за поставку черновых, строительная бригада, а именно прораб.
По такой схеме работают очень многие заказчики, так как мастера знают, какие именно смеси приобретать лучше. В случае если строительная бригада попалась честная, но после каждой покупки она предоставит вам все чеки, на которых будет указана сумма, время покупки и строительный магазин, в котором были приобретены все материалы.
В случае если строительная бригада попалась не совсем честная, то они могут приобрести всё то же количество строительных материалов, но в тех местах, где продают простроченные смеси дешевле. Куда в таком случае уходит разница в цене, я думаю понятно.
Чем это грозит?
В случае если строительные смеси были применены просроченные, а разницу в цене недобросовестные строители положили себе в карман, то это еще полбеды.
Вся проблема заключается в том, что если к примеру при отделки стен санузла применить простроченный плиточный клей, то сама плитка со временем может попросту отвалиться и разумеется, в самый неподходящий для нас момент. А ванной комнатой и туалетом пользуемся не только мы сами, но наши дети.
Поэтому, чтобы в вашем санузле не произошло подобного случая, не будет лишним проверить срок годности каждой смеси самостоятельно, до того момента, когда она будет уже применена, а пустые мешки выброшены.
Кроме это, у плиточного клея есть определенный класс. Если для крупноформатной плитки применить несоответствующий клей, то это также может поспособствовать отклеиванию плитки от стены.
Уловка №2: Уступки в стоимости работ и короткие сроки
Многие заказчики, которые впервые приступают к ремонту, очень хотят как можно быстрее заехать в новую квартиру и их можно понять. Я думаю мало кто захочет переплачивать за съемную квартиру, в то время когда своя квартиру уже есть.
Разумеется, многие недобросовестные строители прекрасно знают все эти нюансы и пользуются этим, поэтому если при первой встрече прораб быстро соглашается на скидки в цене и обещает закончить ремонт в максимально сжатые сроки, то это как минимум должно насторожить.
Опытный мастер не станет работать в ноль или в убыток себе, тем более обещать тех сроков, за которые выполнить тот или иной вид работы попросту невозможно.
Дело в том, что у каждого вида отделочных работ есть определенная технология с определенным временем высыхания смесей, если это к примеру стяжка пола или штукатурка стен. Ускорить в несколько раз время высыхания смесей мы не можем, тем более если за окном зима.
А что делать в этом случае?
- Перед началом ремонта или отделочных работ, стоит отдать техническое задание на просчет не одной бригаде, а двум или трем. В этом случае вам гораздо проще будет понять, кто из строительных бригад обещает сроки вдвое меньше чем у других, а также стоимости работ.
- Те нечестные строители, которые сильно уступают в цене, наверняка будут искать возможности "заработать" на строительных материалах и на дополнительно навязанных услугах в процессе ремонта, утверждая, что "это необходимо, поверьте нашему опыту".
Уловка №3: Предоставление заказчикам фотографий чужих ремонтов
Разумеется, при знакомстве с бригадой, многим заказчикам захочется посмотреть на уже реализованные ими ремонты, а также все этапы во время ремонта, для того чтобы убедиться в компетентности мастеров.
Предоставление фотографий чужих ремонтов заказчикам, это пожалуй одна из наиболее распространенных уловок. Скачать из интернета фотографии ремонтов и демонстрировать их потенциальным клиентам, не составляет вообще никакого труда.
А для того чтобы самому проверить подлинность этих фотографий, есть 2 простых способа:
- При просмотре фотографий обратите внимание, есть ли на фотографиях сам прораб, который вам их показывает. В большинстве случаев, опытный и добросовестный мастер с удовольствие сфотографируется со своей работой, для того чтобы в будущем демонстрировать свои работы заказчикам.
- Если самого прораба нет на фотографиях, попросите сбросить несколько файлов вам на телефон. Недобросовестные строители сразу поймут в чем дело. Дело в том, что фотографию можно загрузить через поисковую систему и проверить первоисточник, а также сайты, на которых размещена та или другая фотография.
Не стоит переживать, что о вас подумает прораб. Наша задача как заказчиков, предоставить ремонт своей квартиры опытным и честным мастерам, а не что о нас подумают.
"Чат заказчиков"
В одной из предыдущих статей я спросил у своих постоянных читателей, будет ли полезен открытый чат, в которым вы сами друг с другом сможете делиться своими мнениями о проделанной работе и рекомендовать тех мастеров, которые качественно и честно выполнили свою работу, в конкретном городе.
Очень многие поддержали эту идею, поэтому чат готов и вы можете перейти в него вот по этой ссылке. Оставляйте свои мнения, задавайте вопросы, рекомендуйте или не рекомендуйте мастеров в вашем городе.
А если эта статья была для вас полезна, то ставьте палец вверх, подписывайтесь на канал, а также делитесь своим опытом в ремонте своей квартиры. Желаю всем качественных ремонтов и честных мастеров, пока пока
