Сегодня очень сложно найти стоящий вариант жилья, по соотношению цены и качества, а также недалеко от метро и с московской пропиской, поэтому хочу обратить Ваше внимание на однокомнатную квартиру в ипотеку под 5,99% годовых на весь срок в ЖК «Испанские кварталы».
Чтобы было наглядно видно, что это на самом деле один из выгоднейших вариантов, проведем небольшую аналитику .
Для примера возьмём реальную квартиру в данном ЖК, площадью 34,2 м², стоимость которой на сегодняшний день составляет 9 360 869 рублей. Ежемесячный платёж, по ставке 5,99% на 20 лет, будет равен 56 959 рублей, для первоначального взноса необходимо 1 404 130 рублей (15%), а итоговая цена - 15 074 290 рублей.
Попробуем сравнить с квартирой (с теми же параметрами) на вторичном рынке, стоимостью 10 500 000 рублей. Минимальная ставка на вторичку - 9,3%. Оплата в месяц, если ипотека сроком на 20 лет, будет равна 82 031 рубль, первоначальный взнос при этом - 1 575 000 рублей, а окончательная стоимость недвижимости - 21 262 440 рублей.
Исходя из расчётов, очевидно, ипотека в новостройке выгоднее, чем покупка квартиры на вторичном рынке, так как разница в платеже - 25 072 рубля, а в итоговой цене - 6 188 150 рублей.
Расскажу подробнее о преимуществах жилого комплекса.
ЖК «Испанские кварталы» возводят в Новомосковском административном округе на юго-западе от Москвы.
Новостройка расположена в развитой части поселения Сосенское. Это один из самых крупных населенных пунктов в непосредственной близости к МКАД.
Удаленность жилого квартала от МКАД составляет всего 5 км по Калужскому шоссе. До ближайших станций метро «Саларьево» и «Теплый стан», расположенных примерно в 4-5 км, можно добраться на общественном транспорте. Станция «Прокшино» Сокольнической линии находится примерно в 1 км от объекта.
Застройщиком ЖК «Испанские кварталы» выступает ГК «А101».
Компания является одним из самых активных девелоперов на территории Новой Москвы.
Корпуса жилого комплекса «Испанские кварталы» строят по монолитной технологии. Она обеспечивает высокую долговечность построек и надежную тепло- и шумоизоляцию. Структура наружных стен включает несколько слоев: пеноблок, утеплитель и фасадная облицовочная часть.
В отделке фасадов используется керамогранит, клинкерная плитка, фиброцементные плитамы, что придаст архитектурному облику дома большей выразительности:
навесной вентилируемый фасад;
облицовка керамогранитом, клинкерной плиткой, фиброцементными плитами;
металлическое ограждение лоджий с коваными элементами;
индивидуальный дизайн корзин для кондиционеров.
Архитектура жилого комплекса разрабатывалась испанскими дизайнерами. Каждый корпус имеет собственную закрытую территорию с благоустроенным двором, небольшими торговыми помещениями на первых этажах. На центральной площади расположится большой торговый центр.
Придомовые территории корпусов будут облагорожены: организуют широкие тротуары для прогулок, велодорожки, освещение и места для отдыха, детские и спортивные площадки.
В целом, архитектура выглядит по-европейски строго и выдержана в спокойной гамме.
Подземный паркинг располагается на уровне подземного этажа с доступом на лифте. Машино-место в таком паркинге – гарантированное и безопасное парковочное место для вашего автомобиля.
Для комфортного хранения габаритных и сезонных вещей на уровне подземного этажа разместятся удобные кладовые помещения.
Квартиры в ЖК «Испанские кварталы» имеют площадь от 22 до 86 кв. м — это 1-, 2-, 3- или 4-комнатное жилье, а также свободные планировки. Застройщик подразделяет жилье на два основных класса:
Комфорт+;
Бизнес-класс.
Комфорт+ представляет собой классические квартиры с потолками 2,8 метра и двухкамерными стеклопакетами. Представлены варианты без отделки и с отделкой под ключ.
В бизнес-классе высота потолков составляет 3 м, установлено панорамное остекление. Межэтажные перекрытия утолщены до 220 мм для обеспечения лучшей звукоизоляции. На подземных этажах домов бизнес-класса предусмотрены паркинги, к которым имеется доступ из лифтов.
Покупателям предлагается выбрать один из трех вариантов готовой отделки:
Барселона (квартиры в классическом стиле);
Валенсия (современные интерьеры);
Мадрид (авторские варианты квартир).
Планировки жилья достаточно интересные, чувствуется стремление проектировщиков максимально расширить пространство. Ввиду этого большинство квартир имеют правильные пропорции, без скошенных линий и «коридорных» вариантов.
Благодаря витражному остеклению подъезды хорошо просматриваются снаружи и освещены в дневное время. Вечером здесь зажигаются светильники – их мягкий свет издалека создаёт ощущение уюта и безопасности.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Испанские кварталы»:
2 детских сада (570 мест);
поликлиника;
школа (1 300 мест);
теннисный корт;
торговый центр;
парк с игровой площадкой;
спортивный комплекс.
В радиусе 5 км работают еще 5 школ и более 10 детских садов. Ближайшая поликлиника, не считая предусмотренной проектом самого жилого комплекса, расположена в Коммунарке. В 2,4 км по Калужскому шоссе в сторону города находится крупный торгово-развлекательный центр «Мега Теплый стан».
Делая выводы по данной статье, можно уверенно сказать, приобретение квартиры в ЖК "Испанские кварталы" под 5,99% годовых, это на самом деле один из самых выгодных вариантов на сегодня, так как в итоге Вы получаете качественное жильё от надёжного застройщика в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры, в непосредственной близости к столице. С чистовой отделкой, так что можно сразу заехать и жить. С благоустроенными дворами, пешеходными зонами и интересными детскими площадками. Также, не забываем про то, что разница в ежемесячном платеже и в итоговой стоимости по новостройке и вторичке, очень даже ощутимая для бюджета.
Подберём для Вас самые выгодные варианты покупки жилья. Проводим сделки по новостройкам абсолютно бесплатно! Звоните по телефону: +79585386567.