Миссия невыполнима или как снять надолго хорошее жилье в Грузии

Путь самурая, который мне пришлось пройти, пока я искала своей семье две квартиры в Тбилиси на длительный срок.

Упаси боже снова выбирать себе в аренду жилье. Не заладилось у меня с риэлторами еще с Петербурга. Может мне не везло, но чертовски мало встречалось из этой братии активных, при этом порядочных и добрых людей. А в Грузии - и подавно.

Риэлторы Грузии: ложь, игнорирование, манипуляции

Одно и то же объявление в выдаче от трех разных агентств, причем меняется не только цена, но и метраж. Стрелкой я отметила квартиру, которую сдали моим знакомым еще полгода назад, она до сих пор висит в выдаче.

Моя б воля, я бы совсем риэлторов не касалась, только в Грузии хозяева предпочитают работать через агентства.

Заходишь на сайт, выбираешь, и там красиво все: и интерьер, и цена, только вот квартир давно нет, и все, что нужно - заполучить ваши контакты.

Тип первый - спаситель

Будет вселять в вас страх и ужас, что кругом враги, липовые объявления (частично окажется прав) и дешевле ZZZ суммы (долларов на 200 выше реальной) в этом районе вам ни за что не найти. Покажет 3-4 "железных" варианта и дальше будет или продавливать свою линию, или сольется.

И уже на следующий день я сняла за 300 абсолютно новую полноценную двушку в 3х минутах от Чавчавадзе, хотя мне обещали, что я и "конуру" в эту цену в Ваке не разыщу.

Тип второй - забывчивый

Этот запишет ваши требования и координаты и будет перезванивать несколько раз, чтобы еще раз по кругу все уточнить. В итоге, разумеется, предложит не то, не там, но главное - подороже.

Тип третий - самый умный

Фото могут быть и не такие убогие, но главное - если нет туалета с ванной, поверьте, они не забыли его разместить, просто там скорей всего все очень плохо.

Проявит себя на осмотре. Будет убеждать, что кондиционер в Тбилиси не нужен (пожалуй, если вырос здесь, может и так), что планировка кухня-гостиная - это удобней, вид на кладбище - преимущество, убитая ванная - страшного ничего. У него батарея "карма" в старом доме всегда безопасная, а достроенные восемь квадратов вместо несущей стены - повод хвалиться.

Тип четвертый - занятой

Будет сбрасывать звонки и забывать перезванивать, на сообщения отвечать односложно.

Я не знаю, как выживает компания, которая работает с клиентами так. В итоге мне не то, что не показали квартиру и не перезвонили, но и не ответили на сообщение.

Тип пятый - загадочный

Настолько, что будет общаться с вами исключительно в смс с огромными интревалами. Вы уже забудете про него, как дзинь - спустя неделю опять смс. Человек скорее всего не говорит даже инглисурад, будет страдать, но клиента коллеге не передаст.

На первый взгляд все отлично: ремонт ничего, и за 114 квадратов с террасой на Павлиашвили цена приемлемая, только это липовая квартира. Подсказка - номер id.

На риэлтора понадейся да сам не плошай

Мало найти человека, который захочет искать, нужно постоянно мониторить сайты самостоятельно, и тогда вам риэлтор поможет. Хорошо в Грузии его услуги оплачивает только хозяин квартиры.

Адекватный риэлтор сразу спросит ключевые детали (комнаты, люди, животные, бюджет), радиус поиска. Я отмечаю на карте, что готова смотреть:

В добавок присылаю 1-2 картинки, какой нужен ремонт.

Квартиры ищу на myhome.ge (самый популярный, слишком много агентств и липовых объявлений), ss.ge (здесь можно найти и хозяев, этот сайт я больше люблю) и на airbnb. Последний ориентирован на посуточную аренду, но квартиры по качеству лучше, иногда можно с хозяевами договориться на своих условиях.

За три недели мучений многое поняла в рынке аренды в Тбилиси и работы сайтов. Собрала набор аргументов, как хорошо снизить цену. Написать подробней об этом?

Муж говорит, мне надо в риэлторы, хорошо получается, но чур меня, чур.

А у вас выходит с риэлторами?

Вам также будет интересно:

1. Питер vs Тбилиси: цены
2. Как искать выгодное жилье в аренду в Грузии
3. Реальные цены в Грузии