Компания Knight Frank проанализировала рынок столичной офисной недвижимости, строящейся для продажи. Согласно исследованию, в настоящее время в Москве наблюдается активное развитие сегмента. В 2019-2021 годах отмечался рост популярности продукта, представляющего собой офисы на продажу блоками, этажами или целыми зданиями. Растущая активность на московском рынке генерирует спрос на такие офисы как со стороны небольших инвесторов, так и со стороны конечных пользователей, представленных крупными корпорациями, которые планируют размещение собственной штаб-квартиры, и небольшими игроками.
По проектному объему офисных площадей лидером среди девелоперов является STONE HEDGE, в портфеле которого до 2024 года к вводу заявлено 177,9 тыс. кв. м офисов. Средневзвешенная цена продажи в проектах компании достигает 246,3 тыс. руб./кв. м (без НДС).
Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «Офисная недвижимость, которая реализуется девелопером со стратегией под инвестора, предполагает ценообразование на основании анализа рынка и объектов с аналогичными критериями с учетом дисконтирования цены в течение периода строительства. В условиях роста инфляции, которая разогналась до 8,4% в годовом выражении, вложения в качественные офисы стали одним из наиболее привлекательных инструментов сохранения и приумножения капитала, так как гарантируют 12-15% годовых. Инвестиционные цены на ранних этапах и возможность заработать на росте стоимости объекта на стадии строительства становятся основным драйвером инвестиционного спроса, а увеличение объема небольших офисных блоков в качественных объектах — дополнительным стимулом для частных инвестиций».
С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ МАТЕРИАЛА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ, ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ.
#classa #инвестиции #коммерция #экспертиза