Услуги по приватизации подразумевают передачу в собственность гражданина некоторых разновидностей недвижимого имущества. Это не только квартиры или комнаты в коммуналках, хотя в быту услуги по приватизации ассоциируются именно с городским жильем. В комплекс услуг по приватизации также входит оформление в собственность занимаемых гражданами гаражных участков, загородных домов, и наконец, земельных участков.
Таким образом, законодательно прописано право гражданина затребовать услугу по приватизации земли (земельного участка). Но одно дело, если речь идет о дачном участке, которым до и после дачной амнистии пользовались горожане. Здесь процесс более менее регламентирован обновленным законодательством, подвохов в услуге по приватизации нет.
Другое дело, если вопрос касается пустующих городских земель, в которых заинтересованы местные предприниматели, либо бизнес других регионов. Услуга по приватизации таких территорий оговорена в законе, но связана с очень долгими бюрократическими мучениями. Кроме того, часть территорий подпадает под категорию культурных памятников – это означает, что для приватизации данный участок недосягаем. И начинаются обходные маневры. Для того чтобы воспользоваться услугами по приватизации приходится выкупать расположенную на участке недвижимость, а также можно начать самостоятельное строительство. Это уже дает юридическому лицу право выкупить земельный участок. При этом услуги по приватизации будут тормозиться местной администрацией. У нее есть свой рычаг влияния – она уполномочена фиксировать границу приватизируемых участков.
Из-за бюрократии и экономических неурядиц, несмотря на предпринятые попытки контролировать сделки с недвижимостью и оптимизировать процесс, спрос на услуги по приватизации земли в какой-то момент начал снижаться. Повысился интерес к аренде земельных участков, как к более результативному и прозрачному процессу. Аренда является бонусом и для государства, т.к. земли не распродаются, но при этом за пользование территориями в бюджет поступают деньги.
Впрочем, сделана попытка (через Пленум Высшего Арбитражного суда) вернуть возможность приватизировать землю (под приватизированными объектами), покупая ее по приемлемой, льготной стоимости. Но услуги по приватизации городских территорий пока довольно проблематичны и не факт, что их популярность в ближайшее время превысит популярность аренды земли.