Думаю, не для кого не секрет, что за год жильё в Краснодаре подорожало вдовое? Да, и это рекорд. Причин этому множество и вместе с чисто маркетинговыми схемами, которые применили к тем, кто переезжает - есть и объективные обстоятельства, одно из которых называется
В Краснодаре хотят жить все!
С вами я Екатерина Романенко и это самый популярный блог о недвижимости в Краснодаре, где можно найти всю информацию, при этом честно и без прекрас!
Помните, как в школе, когда у вас появлялась красивая игрушка кто-то открыто ей завидовал, а кто-то делал вид по принципу: "Не очень-то и хотелось!"
Так и в Краснодаре, встретить в комментариях социальных сетей фразы: "Да я в ваш Краснодар ни ногой!" - можно, но вот что интересно. А что эти люди делают в социальных сетях? В тематических социальных сетях, в которых и разговоры-то только о переезде в Краснодар) Наверное нечаянно попали? Но ведь нечаянно, учитывая сегодняшние механизмы big data, которые сплошь и рядом используют социальные сети - не так-то и просто) Почему то они не пишут в группе "Весенний Урюпинск" о том, что не хотят там жить (да простят меня жители Урюпинска - совершенно ничего не имею против этого города, даже знаю двух его представителей).
Получается детское "Не очень - то и хотелось - у нас на каждом шагу?)
Давайте будем честными: жить в тепле хотят все! А жить там, где практически нет зимы - это мечта, но вот не всем это по карману!
Для тех, кто хочет жить в тепле, но не знает где смотреть реальные объекты - решение есть пример ресурса, где выставляются реальные цены на объекты в Краснодаре вот здесь или вот здесь. Конечно, самый простой способ позвонить своему человеку в Краснодаре, который точно знает всё и без головной боли провести сделку (вас встретят и поселят в хорошем месте, вас будут не просто сопровождать, а возить по объектам, в общем, если хотите правильно купить - вам ко мне +7(928)211-33-77. Одновременно объекты для вас ищут более 30 сотрудников.
Курс на повышение! Краснодарские власти хотят сделать город для богатых?
Недавно была в Адлере, и вот один из знакомых мне говорит:
Есть информация, что вся эта ситуация сделана специально краснодарскими чиновниками! Для того, чтобы в Краснодар не ехал всякий сброд
Ну во-первых я сомневаюсь, что краснодарские чиновники могут управлять потоком переселяющихся, как бы они не хотели показать свою значимость, хотя вопрос "мёртвых душ", которые приехали и живут в городе, но остаются зарегистрированными в своих городах и беспокоит региональную власть, но не нужно думать, что они на столько дальновидны. К тому же, с какой стороны не посмотри, но даже те, кто приезжает и не регистрируется в Крае - привозят сюда деньги!
Ещё раз - не везут отсюда, как в большинстве субъектов Российской Федерации, а везут сюда!
Я, конечно, могу предположить, что чиновники вдруг, решили рубить сук на котором сидит весь край, но сомнительно, что это уровень нашего края, скорее это продолжение системного кризиса в стране, который с каждым днём играет новыми красками. Один регион не может на столько сильно отличаться от всей страны, да и не отличается он. Помните, я публиковала цены на недвижимость в крупных городах?
Краснодар в этой табличке еле-еле нашёл себе пятое место. И это ещё не всё, учитывая то, какими темпами идёт Новосибирск - Краснодар совсем скоро будет на шестом.
Город понятен. Что с пригородом и районами?
Перепись населения, которая прошла совсем недавно показала достаточно интересные цифры, о которых я всегда говорила. К стати. вот здесь за долго до переписи населения в Краснодаре я считала реальное население Краснодара, позже, точно такие же цифры назвал губернатор региона. И если с Краснодаром почти всё понятно, то остаётся вопрос пригорода и ценовой политики.
Помните, пару лет назад я писала о станице Новотитаровской?
Кто не помнит поищите. Тогда было многих спорящих на тему:
Да кто туда поедет? Кому нужна эта деревня?
Так вот сейчас, в этой деревне жильё стоит немногим ниже Краснодара и поселиться там хотят если не все переезжающие, то очень большая их часть. Станица не просто выросла, она стала настоящим городком и даже по официально объявленным цифрам, население этой станицы более 30 000 человек, но мы то с вами понимаем, что и количество школ и вся инфраструктура говорит о том, что население более 50 000 человек, а может, приближается и к 70 000
Не стоит напоминать о том, как считает перепись, а тем более о том, что люди, которые не регистрируются - попадают в статистику у себя в регионе (сложно представить пенсионера с московской или северной пенсией, который регистрируется в Краснодаре не правда ли)
Короткий обзор станицы Новотитаровской вот здесь:
Застройщики Краснодара стали засматриваться на станицы?
Да, но не тешьте себя надеждами. Рынок многоэтажек регулируется не здравым смыслом. а спросом. К примеру, в станице Динской и в станице Северской есть новые многоквартирные дома, но ценники там не просто не ниже Краснодарских - они выше. Как так? Ну вот так. В станицах жильё дороже, чем в Краснодаре, потому что есть спрос!
На следующий год планируется начало стройки в двух станицах и это вроде бы хорошо, но, сразу после начала стройки цена сотки в этих станицах - устремится к небесам.
Ждать не долго. Уже в этом году ряд станиц, на которые стоит обратить внимание дорожают прямо на глазах и те, кто слишком долго планируют уже через полгода не смогут купить себе домик даже в районе 4 000 000 рублей, хотя сейчас такие домики на удалении 40 - 50 километров ещё встречаются.
Почему они дорожают даже на таком расстоянии от Краснодара?
Ответ очень прост: "Цены привязываются к краснодарским, они всегда будут ровняться, просто сейчас наступил небольшой перекос, пока некоторые территории ещё не подстроились под ценовую политику, но спрос - даёт своё и не заставит себя ждать.
В общем, не все желающие успеют переехать в Краснодар, стоит поторопиться, вместе с тем быть внимательными при покупки, потому что вы на юге и здесь под видом дома вам могут продать такое, что вы станете последним покупателем, если не найдёте такого же просточка как вы.
И ещё! Никогда не продавайте свой объект, пока не поняли что вы сможете купить у нас!
Мои контакты выше, а вы подписывайтесь, некоторые материалы доступны только для подписчиков, как и возможность оставлять комментарии у меня на канале