В январе областной рынок новостроек отдыхал после декабрьского рывка. Цены выросли на 1,1%. Текущий средний уровень цен по области – 133 295 рублей за квадратный метр.
За 12 месяцев средние цены предложения в Ленобласти увеличились на 31,3%, отстав от городских пригородов (плюс 36,1%), но опередив остальные городские территории (24 – 26%).
Из прилегающих к Петербургу районов наибольшая прибавка за год в Гатчинском, и в этом заслуга выведенного на рынок комплекса Gatchina Gardens. Меньше всего подорожало жилье в Ломоносовском районе.
В ценовом рейтинге лидирует Всеволожский район (134 280 рублей за «квадрат»), заметно отстает Тосненский (82 622 рублей).
Из популярных локаций наибольший годовой прирост в Романовке (при низких «стартовых» ценах) и в Кудрово (при относительно высоких). Наименьший – непосредственно в Гатчине, Янино-2, и Буграх.
Самые дорогие предложения – в строящемся городе-курорте Gatchina Gardens: более 200 000 рублей за квадратный метр. Далее, с заметным отставанием, Кудрово – более 160 000. Выше 145 000 – в Новосаратовке, почти 140 000 в Мурино. В конце списка Романовка, Федоровское, поселок имени Свердлова и Янино-2, - меньше 100 000 рублей за кв.м.
Число рекламируемых проектов (83) за год выросло на треть, в основном за счет Гатчинского и Всеволожского районов. При этом в наиболее интересных локациях увеличения нет.
За год доля области в структуре предложения в регионе значительно увеличилась, как по числу проектов (с 21 до 26%), так и по количеству квартир (с 28 до 40%). По числу проектов в отдельных локациях стабильно лидирует Мурино, где продажи идут в 16 ЖК.
Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых на портале novostroy.su, а также базы данных «Недвижимость и Строительство Петербурга».