Квартиры кажутся надежней. Там действует более строгое законодательство, чем для апартаментов.
Основные на мой взгляд распиаренные плюсы квартиры перед апартаментами:
- можно прописаться. Кроме хваленой Москвы и районов крайнего севера, получения места в саду (а дают ли это место даже по прописке?), в принципе регистрация особо не нужно, все гос услуги можно получить в электронном виде.
- действуют нормы о тишине, содержании имущества и санпины. Тут двоякая ситуация. Да может быть, что в соседних апартах будут услуги по сборке мебели, но и новости пестрят роликами, как люди из своих квартир делали прибежища для 40 кошек или филиал сборки мусора.
- коммуналка и налог на квартиру более дешевые. Но разница бывает порой не очень существенной. Например, коммуналка в Москве 1комнатной квартиры в среднем составляет 4,5 -5 тысяч рублей, а апартаменты 7 - 8 тысяч рублей. Налог разница 5 тысяч (платится раз в год). Итого разница в коммуналке 3 тысячи рублей, да пусть даже 5 тысяч рублей разница.
Стоимость апартаментов против квартиры (примерно одинаковых параметров) обычно ниже на 2 млн и более.
А теперь посчитайте за сколько лет, разница в коммунальных платежах "съест" выгоду покупки апартаментов по сравнению с квартирой?
И кстати, апартаменты обычно сдают в коммерческое управление и получают стабильную прибыль, против сдачи в аренду квартир.
А вы купите апартаменты или квартиру?