Я постоянно сдаю квартиры. И одна из главных проблем это не найти арендатора, а отвязаться от риелторов. В эти моменты они очень сильно похожи на агентов Avon.
У меня пару раз состоялся с ними разговор и один раз я даже чуть не подписал с риелтором договор, но что-то меня отговорило. После общения наверно с 7 риелтором, все их аргументы можно представить таким образом:
- мы разместим объявление более чем на 100 площадках. Сто! Вы представляете? Звучит то как. А потом посидел подумал и снизошло озарение. А сколько сервисов аренды жилья знает потенциальный арендатор? Штук 10 от силы (циан, яндекс недвижимость, авито ну и еще парочку надо придумать), а они на 100 (!) ресурсах размещают. Я сам могу разместить на циан и других ресурсах.
- юридическое сопровождение. Взяли договор и переделали под себя. Ну может сходили раз к юристу заплатили и переделали под себя. Зачем системно платить риелтору? Переписать данные в договор? За такие деньги я сам могу.
- проверка клиента на благонадежность. А это они как делают? Они, что полиция? Нет. Значит это просто ложь. Сами проверили не банкрот ли потенциальный арендатор и почитали отзывы в профильных группах по аренде жилья, там обычно размещают анкетные данные плохих арендаторов и арендодателей.
- у них своя клиентская база. Очень спорное утверждение. Сейчас не 90-ые, эпоха интернета. Каждый сам может выложить объявление, принимать звонки и искать жилье, которое устроит именно его. Сейчас очень редки случаи, что, кто-то целенаправленно через риелтора ищет снять жилье.
Риелтор нужен только если самому сложно показывать квартиру и нет времени это делать. И то встречаются наглые риелторы, которые и эту обязанность пытаются переложить на собственника.
А вам какие байки говорят риелторы, почему надо снимать квартиры через них?
#риелтор #недвижимость #инвестиции в недвижимость #аренда жилья #аренда квартиры