Первое с чем сталкивается переселенец из квартиры в дом это выбор места строительства. Вы на канале неопытный самостройщик и я расскажу какие причины повлияли на мой выбор.
Можно выделить 4 основных типа местности для застройки: 1)городская черта;
2) коттеджные поселки;
3)деревни;
4)отдаленные участки, почти глушь.
Городская черта это очень дорого, а в глуши из соседей только лес, речка и живность. Поэтому я остановился между деревней и поселком.
Следует конечно указать, что посёлок с построенными домами и налаженной инфраструктурой по цене будет не сильно меньше городской черты. Соответственно смотрим строящийся посёлок.
Подходящее место я искал раскатываясь по области на машине, и первым пунктом стала доступность участка во все времена года.
Дороги
В нашей местности дороги в посёлках зачастую только намечены и не имеют даже щебеночной засыпки, так что на своей пузотерке можно проехать летом и немного весной и осенью.
Со временем, когда посёлок застроится, появится более серьёзное покрытие. Но этого момента ещё надо дождаться.
В деревне же дороги уже в наличии и довольно приемлемого качества. Зимой прочищаются спецтехникой.
Коммуникации
В посёлках, по сути продаётся пустая земля, но для повышения привлекательности коммуникации уже проложены по границам участков.
В деревнях все коммуникации также в наличии.
Есть конечно и различия. В посёлках чаще отключают электричество, видимо при подключении новых абонентов, но это на первых порах, через полгода-год ситуация стабилизируется.
Наличие построек на участке
В посёлке ты получаешь голую землю и возможность спланировать все с нуля. Бонусом могут достаться несколько ёлок на участке)
В деревне же на приглянувшемся участке может быть дом с хозпостройками, которые впоследствии придётся разбирать, ну или приводить в порядок. Мне ещё достался забор, конечно около 50 метров требует замены, но это лучше, чем ставить его полностью.
Цены на жизнь
В деревне не так много платежей: электричество, вывоз мусора, газ, центральное водоснабжение. Это в основном все.
В коттеджных посёлках все тоже, но могут быть и дополнительные сборы на организацию дорог, охрану. И эти суммы начинаются от 20 тысяч в год и выше.
Прикинув все за и против, я выбрал участок в деревне. В будущем возможно мнение поменяется, но пока меня все устраивает.