Решили продать квартиру? Каким должен быть первый шаг 🤔?
⠀
💷 Адекватная оценка стоимости своей недвижимости - первое и главное, что нужно сделать. Естественно, что каждому собственнику хочется продать жилье как можно дороже, но неоправданное завышение цены просто отпугнет потенциальных покупателей.
⠀
❓ Что влияет на цену квартиры?
⠀
🔝 Факторы, повышающие цену квартиры:
⠀
🔹 средние этажи;
🔹 лифт в пятиэтажном доме;
🔹 грузовой лифт в многоэтажном доме;
🔹 автономное газовое отопление;
🔹 кухня более 8 кв.м;
🔹 изолированные комнаты;
🔹 окна в квартире выходят на разные стороны;
🔹 наличие лоджии или балкона;
🔹 благоустроенная придомовая территория;
🔹 хорошее состояние подъезда и квартиры;
🔹 наличие консьержа и видеонаблюдения;
🔹 парковка возле дома;
🔹 близость парков или зеленых зон;
🔹 панорамный вид из окон.
⠀
⬇️ Факторы, снижающие цену квартиры:
⠀
🔸 расположение на первом или последнем этажах;
🔸 наличие смежных комнат;
🔸 совмещённый санузел;
🔸 маленькая кухня;
🔸 плохое состояние квартиры;
🔸 некрасивый вид из окна;
🔸 близость промышленного производства или шумных улиц;
🔸 плохая экология района;
🔸 удалённость от метро или остановки транспорта.
⠀
‼️ Кстати, ремонт не является фактором, повышающим цену. Вопрос не в его наличии, а в правильном определении целевой аудитории. Многие покупатели хотят купить квартиру без ремонта и отделывать ее самостоятельно, на свой вкус, поэтому готовый ремонт часто может являться помехой, конечно если он не сделан в современном стиле.
⠀
Необходимо учесть все эти факторы и постараться беспристрастно оценить свою недвижимость 🏠
⠀
Далее стоит промониторить среднерыночные цены на квартиры такой же площади, расположенные в том же районе, что и Ваша.
⠀
Но если Вы хотите заручиться поддержкой и советом профессионала, то можно обратиться к риэлтору 👨💼
⠀
❗ Кроме всего прочего, агент по недвижимости даст совет по правильной предпродажной подготовке квартиры, чтобы она стала ещё более привлекательной для покупателей. А также самостоятельно будет вести с ними переговоры.
