Замоскворечье – один из самых старинных районов Москвы, и, пожалуй, самый везучий. Из всех уголков старой Москвы Замоскворечье меньше всего пострадало от архитектурных варваров, бесконечно «улучшавших» столицу последние 100 лет.
ЮЖНОЕ ПРЕДМЕСТЬЕ
Несмотря на то, что первое документальное упоминание о Замоскворечье относится к 1365 году, долгое время эта территория, отделенная от Кремля и Китай-города Москва-рекой, развивалась очень медленно и неохотно. Ландшафты Замоскворечья в былые времена тоже оставляли желать лучшего. Их отлично характеризуют сохранившиеся с тех лет местные топонимы: Болотная площадь, Озерковская набережная, Большая и Малая Полянка, Раушская набережная – от слова «ровушки», что означало канавки, залитые водой. И как вишенка на торте, Балчуг – от татарского «балчык» – «жидкая грязь».
Не удивительно, что заболоченная территория с перелесками, лугами, озерами и редкими вкраплениями построек долгое время была одним из самых безлюдных московских предместий. Да и люди добавляли этому месту нехорошей славы. Именно с юга на Москву обычно приходили враги, и предместье, лежавшее через реку от основных оборонительных сооружений, было обречено на разорение. В мирное время по тракту, шедшему от Кремля на юг, везли дань в Золотую Орду, о чем и поныне напоминают местные названия: Татарские улицы и переулки, Большая и Малая Ордынка.
В XV веке в Замоскворечье стали разрастаться села, принадлежавшие боярам и монастырям, а также городские слободы. Одним из самых крупных в те годы было дворцовое село Кадашево, позже ставшее Кадашевской слободой. В XV-XVII веке селились мастеровые, делавшие кадки для княжеского двора, и царские ткачи. Неподалеку, на нынешней Овчинниковской набережной, расположилась слобода овчинников. В конце XV века растущая городская застройка сформировала Пятницкую улицу, которая быстро стала одной из главных улиц Замоскворечья.
В 1493 году именно в Замоскворечье начался один из самых страшных московских пожаров – полыхнула Никольская церковь на Берсеневке, затем огонь перешел на соседние здания, а потом – и перекинулся через реку. Выгорел почти весь город: Кремль, Арбат, Неглинная, Сретенка, Остоженка.
Когда город начали отстраивать заново, то для защиты от нового стихийного бедствия, под стенами Кремля вырыли ров, а все деревянные дома Замоскворечья, расположенные на берегу Москвы-реки, сломали и на их месте разбили Государев сад, ворота которого выходили на улицу Балчуг. Ухаживающие за ним садовники поселились неподалеку, в садовничьих слободках – там, где теперь находится Садовническая набережная. На площади между этими слободками при Иване Грозном были построены общественные бани и первый московский кабак, в котором дозволялось пить только государевым опричникам.
Разумеется, «богатые и знаменитые» тоже пытались обжить берег Москвы-реки напротив Кремля. Но всех, кто попытался здесь обосноваться, ожидала незавидная судьба. В начале XVI столетия боярин Иван Берсень-Беклемишев, начал возводить в Замоскворечье свои палаты. Но достроить их не успел: по приказу царя Василия III Беклемишева казнили, и на память от него осталось лишь название – Берсеневская набережная. Спустя несколько десятилетий на том же месте обосновался печально известный Малюта Скуратовв – главный палач Ивана Грозного. По преданию, он обустроил на фундаментах Берсеневских палат свои страшные пыточные казематы.
После гибели Малюты недвижимость отошла в казну, и спустя какое-то время была подарена купцу Кириллову. Его внук, думный дьяк Аверкий Кириллов снес развалины старых строений и в 1656—1657 годах поставил в Замоскворечье новые палаты, которые до сих пор украшают Берсеневскую набережную. Однако после того, как дьяк погиб во время стрелецкого бунта, прекрасное здание было заброшено на несколько десятилетий.
Неподалеку от палат Аверкия Кириллова было расположено одно из самых неприятных место старой Москвы – Болотная площадь, или попросту Болото. Популярное место кулачных боев и казней. Здесь придавали смерти участников Медного бунта, сподвижников протопопа Аввакума, колдунов и других государевых преступников. При Петре I на Болоте казнили стрельцов, причастных к Стрелецким бунтам
МОСКВА КУПЕЧЕСКАЯ
В 1701 году из-за очередного московского пожара полностью выгорел Государев сад. Возрождать его не стали, и эти земли постепенно начали застраиваться городскими кварталами. Однако окончательно привлекательность в глазах обеспеченных горожан Замоскворечье обрело лишь в конце XVIII столетия, после того, как в 1783-1786 годах вдоль центральной излучины Москвы-реки был проложен Водоотводной канал, избавивший эти земли от наводнений.
После этого Замоскворечье из ремесленного местечка стало очень быстро превращаться в респектабельный купеческий район. Торговые люди возводили свои богатые усадьбы за высокими заборами, в окружении пышных садов и величественных церквей. «Набережная на другом берегу Москвы-реки, вдоль которой идут особняки и великолепные дома современной архитектуры, прямыми своими линиями создает как бы основание огромному океану домов и крыш, которые тянутся за ней до бесконечности. Нельзя представить себе ничего более прекрасного, богатого, роскошного, сказочного, чем эти купола с сияющими золотом крестами...», - так описывал Замоскворечье французский поэт Готье.
Впрочем, жили в этом районе не только купцы. На Пятницкой долгое время снимал меблированные комнаты Лев Толстой, на Большой Ордынке у тетушки часто гостил Достоевский, на Большой Якиманке проживал Чехов. Также Замоскворечье тесно связано с именами знаменитых русских меценатов: Демидовых, Бахрушиных, Морозовых, Рябушинских и, особенно, Третьяковых, которые именно здесь основали свою знаментую художественную галерею.
Но, несмотря на это, вплоть до ХХ века быт Замоскворечья оставался изрядно провинциальным: здесь любили посидеть на веранде с самоваром, спать ложились в то время, когда на другом берегу реки обитатели аристократических районов только начинали съезжаться на балы и светские рауты.
Лишь в XX столетии Замоскворечье начало просыпаться. На Пятницкой открыли один из первых синематографов Москвы – электротеатр «Купеческий». Яков Зоммерфельд создал диковинное по тем временам предприятие – кинофабрику «Глория»: выкупили дом на Пятницкой улице, во дворе возвели деревянную сцену, на холстах изобразили декорации и начали снимать кино. Именно на этой кинофабрике начинал карьеру знаменитый Яков Протазанов
ПРИЗРАКИ ЗАМОСКВОРЕЧЬЯ
Территория за Москвой-рекой овеяна легендами и преданиями. Говорят, что на Болоте до сих пор бродят неупокоенные души казненных там разбойников. В былые века встреча с ними была опасной, но за давностью лет призраки утратили свою силу и могут разве что напугать.
Великолепный дом Игумнова на Большой Якиманке когда-то принадлежал известному русскому промышленнику Николаю Игумнову, который жил там вместе с любовницей. Однажды он уличил даму сердца в измене, убил и приказал и замуровать тело в стене. С тех пор призрак дамы в белых одеждах регулярно беспокоит обитателей особняка.
Но этого мало. Дом Игумнова построил архитектор Поздеев, вложивший всю душу в этот проект. Но когда дом был построен, он не понравился ни заказчику, ни коллегам-архитекторам. Игумнов не только не заплатил Поздееву обещанных денег, но и потребовал вернуть двести пятьдесят тысяч рублей. Не выдержав травли, бедолага застрелился. Его призрак часто гуляет по Якиманке и спрашивает прохожих, хорош ли построенный им дом.
У дома №53 по Большой Ордынке можно столкнуться со стаей призрачных кошек, которые пытаются найти свой дом. Говорят, когда-то в этом доме жила страстная кошатница, которая построила во дворе множество домиков для хвостатых, и собирала их по всей округе. Соседям не нравились постоянные кошачьи вопли под окнами, и однажды они прогнали их со двора. С тех пор стая бродит по Ордынке в поиске своей хозяйки и приносит неприятности тем, кто ее увидел.
Однако самые мрачные и самые близкие к нам по времени тайны хранит печально знаменитый Дом на Набережной, построенный между Болотом и палат Аверкия Кириллова. Он был построен в 1928-1931 годах для советской элиты. Для укрепления фундамента при строительстве использовали мраморные и гранитные надгробия с разорённых монастырских кладбищ. Так что безоблачной жизни в этом доме, по определению, быть не могло.
Здесь поселилась вся элита 1930-х годов, однако очень быстро дом начали называть «Ловушкой для большевиков» и «Домом предварительного заключения». Большинство жильцов этого дома, более 700 человек, было репрессировано в эпоху Большого террора. Многие квартиры с 1937 по 1941 год сменили по несколько жильцов – одних сажали, заезжали следующие, вскоре их тоже сажали.
Одна из многочисленных легенд гласит, что дочь арестованного красного командира забаррикадировалась в квартире, пообещав, что застрелит любого, кто войдёт. И тогда глава НКВД Николай Ежов велел попросту замуровать девушку в ее квартире. Ее силуэт до сих пор мелькает в окне ее комнаты. В Доме на Набережной обитают и другие призраки: многие жильцы рассказывают, что в пустых комнатах иногда слышатся голоса, музыка, детский плач.
МОСКВА ЗАПОВЕДНАЯ
В советские годы Замоскворечью повезло. Через его историческую застройку не прорубали проспекты, не возводили Дворцов съездов и прочих уродцев хрущевско-брежневской эпохи. Кое-что, конечно, снесли, но по сравнению с другими старыми районами Москвы – вполне умеренно.
Одной из самых больших потерь стала прекрасная церковь Параскевы Пятницы, давшей название Пятницкой улице. Сейчас на месте выход из станции метро Новокузнецкая. Бывшие доходные домах на Пятницкой надстроили лишними этажами. Перестроили Якиманку, соединив Замоскворечье с центром города. К счастью, в1960-х Пятницкую, Большую Полянку, Большую Ордынку, Новокузнецкую и соединяющие их улочки и переулки признали заповедными зонами.
В 2015 году открыли пешеходную зону на Большой Ордынке: здесь проложили широкие тротуары, посадили деревья, обустроили велодорожки и велопарковки, привели в порядок исторически важные дворы – к примеру, тот, в котором проживала Анна Ахматова.
Сегодня этот район считается одним из самых престижных в столице. Самая роскошная квартира в Замоскворечье из представленных на нашем сайте – уникальная квартира в бывшем доходном доме М. И. Бабанина, на углу Климентовского переулка и Новокузнецкой улицы, с фасадными окнами с видом на Климентовскую церковь и пешеходную часть Замоскворечья. Четырехкомнатная квартира площадью 137 «квадратов» стоит 89,5 миллионов рублей. В квартире - кухня-столовая, просторная гостиная с эркером, мастер-спальня с гардеробом, гостевая спальня, кабинет-спальня, ванная комната, санузел с душевой, восстановленные лепнина и паркет, высокие потолки (3,5 метра), балкон.
Отделка из материалов премиум класса выполнена по авторскому проекту в стиле старой московской квартиры. На кухне – итальянская мебель ручной работы Restart.
А самая недорогая квартира в Замоскворечье продается на нашем сайте за 33,5 миллиона рублей. Это «трешка» площадью 67 «квадратов», с двумя большими застекленными лоджиями, с каждой из которых открывается панорамный вид на Москву. В квартире сделан ремонт, новым хозяевам остается встроенная кухня с техникой.