Более 70 лет назад, в СССР была принята программа массового жилищного строительства.
Союзу не хватало денег на роскошные квартиры, которые строились по проектам времен И.В. Сталина. Чтобы обеспечить людей жильём, страна Советов решила застраивать территории домами, по проектам экономкласса. Которые в дальнейшем народ прозвал «хрущевки», за максимальную дешевизну как работы, так и строительных материалов.
9-этажка – самый экономичный проект
Первоначально основным типом застройки были кварталы 4-5 этажных домов. Но в послевоенное время, в новостройках старались беречь не только стройматериалы, но и земельные участки под ними.
На одинаковой по площади территории можно было построить дом большей высотности и, таким образом, расселить гораздо больше людей. Поэтому уже в 70 годах было развернуто массовое строительство высоток.
Но почему же всё-таки 9, а не десятиэтажная застройка стала приоритетной?
Все дело в строительных нормах и ГОСТах. Для 10 этажных домов предполагалось обязательное наличие двух лифтов (грузового и пассажирского), а для 9 этажки был предусмотрен только один.
Еще одним преимуществом 9 этажной застройки была экономия при проведении газа. Дело в том, что при возведении домов с высшей этажностью обязательно было строить дополнительные газоперекачивающие стации.
Давления обычной станции распределения просто не хватало, чтобы выдавить газ на высоту более чем 27 метров (как раз 9 стандартных этажей). А строить вспомогательное оборудование, это однозначно превысить все допустимые лимиты.
Конечно, пробовали строить и более высокие дома. Можно довольно часто встретить 12 и 14 этажные свечки. А проблему с газоснабжением пытались решить заменой газовых печей на электрические. Но они требовали, специальной, усиленной проводки, что тоже делало проект излишне дорогим.
Кроме того, дома, если их высота более чем 28 метров, оказывались излишне тяжелыми. Они могли возводиться исключительно на твердых грунтах, которые были не везде. По итогам комиссии себестоимость 1 м2 площади, оказалась наиболее низкой именно в 9-ти этажных строениях, чем в спроектированных ранее 4 и 5 этажных зданиях.
И в итоге строительство 9 этажных домов стало самым массовым во всех крупных городах СССР.
Пожарная безопасность
Еще одной немаловажной причиной принятия проекта 9 этажного дома, для массовой городской застройки стала, как ни странно, длина пожарных лестниц. В то время она имела максимальную длину именно 27 м. Это полностью соответствовало высоте 9 этажа, и позволяло свободно эвакуировать жильцов даже с верхних этажей. А вот с 10 этажа сделать это было уже невозможно.
Кроме того, по советским нормам пожарной безопасности любое здание высотой более 28 метров должно было быть оборудовано отдельной эвакуационной лестницей.
А это сразу же делало проект 10 этажного дома более дорогим, и сравнительно небольшой выигрыш в полезной площади, никак не компенсировал резкого увеличения затрат.
Таким образом, причина массовой стройки именно 9 этажек стала, с одной стороны, желание получить как можно больше жилья для людей, а с другой - от максимума минимизировать затраты на его строительство.