В статье расскажу о стоимости строительства здания, так как это самый частый вопрос от заказчиков, в статье +/- 1000 руб. в пересчёте цены за метр квадратный по полу.
Начнём с рабочего проекта!
1. Рабочий проект - 1%
(от общей стоимости)
Стоимость рабочего проекта, по которому строится здание, в среднем составляет:
КЖ (конструкции железобетонные - фундамент) = 20 000 руб.
КМ (конструкции металлические - коробка здания выше отметки 0.000) = 35 000 руб.
КМД (конструкции металлические детализированные) = 15 000 руб.
2. Стоимость проектных разделов АР, ПОС, Сети, Генплан (для разрешения на строительство) -3%
(от общей стоимости)
В среднем, цена проектных разделов: от 250 000 до 680 000 руб.
Об этом я написал подробную статью какие проекты нужны для разрешения на строительство. Бывает, что на своей земле можно строить здания, и не узаконивать, сделать его на болтах, как разборное (временное сооружение), например кому-то требуется склад или не большое производство, эти здания могут и не проходить процедуру получения размещения на строительство (читайте статью ниже по ссылке).
3. Изготовление металлоконструкций (материал + изготовление) - 20%
(от общей стоимости)
Стоимость изготовления идёт исходя из веса 35 000-45 000 руб/тонна металла.
Сам металл по прайсу от 64 000 до 70 000 руб/тонна.
В среднем, если здание 4-5 м по высоте цена составляет: 5 800 руб/м2 (по полу).
4. Изготовление ограждающих конструкций на заводе (обычно это сэндвич-панели) - 23%
(от общей стоимости)
Если здание холодное профлист, он стоит в 3 раза дешевле, чем панели.
Стоимость сэндвич-панелей 120 и 150мм с наполнением минватой, в среднем, составляет 2 100 - 2 400 руб/м2 по плоскости стен или кровли, по рынку.
5. Фундаментные работы - 20%
(от общей стоимости)
Стоимость считается за м3 бетона, обычно с материалом и работой берётся 18 000 руб/м3 (в это входит и материал и работы).
6. Монтажные работы по каркасу и ограждающих конструкций - 30%
(от общей стоимости)
Средняя цена идёт за тонну, но можно прикинуть для простоты усреднено
2000 руб/м2 по полу.
7. Работа строительной техники - 3%
(от общей стоимости)
Также важно учесть дополнительно стоимость или аренды, или покупки земли, а также точки подключения и протяжка сетей, эти вопросы достаточно затратны, поэтому важно позаботиться об этом заблаговременно и узнать порядок цен и откуда потребуется производить напитку той или иной сети (электричества, газа, воды, канализации).
Вам может быть интересно:
✦ Как я перестал красить фасад своего дома! Обшил цементными досками, теперь красота на 100 лет.
✦ Как правильно подобрать лестницу
© Анатоль Иванов – Заметки строителя
Подписывайтесь на канал и соцсети: