Жилищный вопрос стоит чуть ли не на первом месте в семьях, воспитывающих детей. Ребятишки подрастают, и на прежних квадратных метрах становится, откровенно говоря, тесновато. Как правило, те, у кого нет больших сбережений, продают недвижимость и оформляют ипотеку. Для многих она становится обузой на долгие годы, так как не все могут позволить себе приобрести жилье на собственные средства. И то кредит могут одобрить, если доходы семьи подпадают под определенные критерии. Сколько должны зарабатывать родители, чтобы позволить себе взять ипотеку на сумму 10 млн рублей на срок 10 лет?
Для расчета можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который имеется на сайтах банков, занимающихся жилищным кредитованием. Можно выбрать данную опцию на официальном сайте Сбербанка, указать, что требуется покупка жилья в новостройке, и отметить регион - пускай это будет Москва и Московская область. Также стоит снять галочку, если нет зарплатной карты Сбербанка. Необходимо прописать стоимость недвижимости и первоначальный взнос.
Допустим, квартира стоит 11,4 млн рублей, у семьи есть на ее покупку 1,4 млн рублей. На недостающую сумму - 10 млн рублей - и будет оформлена ипотека. Срок кредита составляет 10 лет, процентная ставка - 12,6% годовых. Система автоматически рассчитывает, какому размеру должен равняться совместный доход, чтобы получить требуемую сумму. Получается, чтобы взять 10 млн в Сбербанке и погасить кредит за десятилетие, семье нужно зарабатывать по 189 186 рублей. Ежемесячный платеж будет 146 961 рубль. Переплата по кредиту оценивается в 7 619 284 рубля. В первый месяц 50 303 рубля будет направлено на выплату основного долга, а 96 658 рублей пойдут на проценты по ипотечному кредиту. Сумма последнего платежа будет 130 925 рублей. Основной долг в заключительный период составит 129 543 рубля, а проценты - 1 382 рубля. Это приблизительные расчеты, произведенные ипотечным калькулятором Сбербанка. В случае досрочного погашения или уменьшения платежа необходимо обязательно оставлять заявления, чтобы банк списал верную сумму со счета.
А вы брали когда-нибудь ипотечный кредит? Рассказать о том, за сколько времени погасили обязательства перед банком, можете в комментариях.
Также по теме: Ипотека в России: какие ставки предлагают банки в феврале 2022 года
Если вам понравился материал, ставьте 👍 и подписывайтесь на канал!
#деньги #ипотека #банки #кредиты #жилье #квартиры #зарплата #финансовая грамотность