Сельская ипотека — очередная программа субсидирования ставки от государства, а значит, рассчитывать на льготный кредит может только гражданин РФ.
⠀
Цель — укрепление и развитие жизни на селе. От цели логично выстраиваются требования программы.
⠀
🔥 Процентная ставка — от 0,1 до 3% годовых
⠀
Она может вырасти до размера ключевой ставки ЦБ, действующей на дату заключения кредитного договора, если у государства не будет денег на финансирование программы.
⠀
Регион нахождения объекта покупки — сельские территории, сельские агломерации. Точный список определяет высший исполнительный орган гос. власти. Найти список населенных пунктов своего региона можно через любой поисковик в интернете.
⠀
Москва, муниципальные образования МО и Санкт - Петербург не входят ни в одно из этих понятий.
⠀
Цели льготного ипотечного кредита:
⠀
➡️ покупка квартиры у юридического, физического лица или у ИП готового жилья или готового дома с землей по договору купли - продажи (вторичка) или по договору долевого участия (новостройка).
⠀
Важно! В доме, где расположена квартира, должно быть не более 5 этажей.
⠀
➡️ строительство по договору подряда с подрядной организацией (ЮЛ или ИП) жилого дома на земельном участке, который должен быть в собственности заёмщика или в аренде.
⠀
➡️ возможность завершить ранее начатое строительство дома.
⠀
➡️ возможность взять кредит на покупку земли и строительство дома на ней.
⠀
В договоре подряда должно быть оговорено завершение строительства дома не позднее 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита.
⠀
➡️ рефинансирование кредита, взятого после 1 января 2020 года, на цели, перечисленные выше.
⠀
Размер кредита — до 3 млн.рублей для всех регионов РФ, кроме ЛО, Ямало-Ненецкого АО, и субъектов ДФО (для них сумма кредита максимум 5 млн. рублей)
Размер первоначального взноса — не менее 10% от стоимости объекта, маткапитал использовать можно.
⠀
У заёмщика есть обязательство зарегистрироваться в приобретенном с помощью льготной ипотеки жилье и предоставить в банк подтверждающий это документ не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности.
Если у вас есть еще вопросы, задавайте мы с радостью вам ответим )