О чем-то подобном мы уже не раз слышали, но так близко к реализации обещаний не подобрался почти никто: мы побывали в Lipki Village за пару месяцев до официальной сдачи в эксплуатацию первой очереди поселка и готовы подтвердить, что выглядит он просто отлично.
Где это?
На краю деревни Липки со стороны улицы Сиреневой кипит работа: здесь уже стоят 18 домиков, строители занимаются отделочными работами. Возведение домов на второй улице, а таунхаусов на третьей также началось. А всего предполагается построить 85 домов.
Смолевичи, частью которых официально станет поселок, видны невооруженным глазом – до них всего 3.7 километра. Есть хорошая дорога, ходит автобус.
В Минск, до метро «Уручье» мы доехали за 30 минут. Есть выбор: можно добираться по М-1 или по Р-53.
Более подробно можно посмотреть на Куфар Недвижимость.
Какие дома продаются в Lipki Village?
– Архитектура поселка довольно разнообразна – здесь реализовано порядка 10 различных проектов. Внешне дома хорошо сочетаются друг с другом, но по планировкам и площади они немного отличаются – разброс от 120 до 200 м², – рассказывает специалист по недвижимости АН «Этажи» Кирилл Скрипкин. – Стоимость тоже разная. Начинается от 115000$. Средняя цена «квадрата» в поселке около 820$ – по нынешним временам вполне доступная. Все дома продаются с черновой отделкой – стяжка пола, штукатурка стен и потолков, базовая разводка электричества.
В одном из таких домов мы побывали. Он 2-этажный, фасад оформлен металлопрофилем. Выглядит очень современно. Здесь 4 комнаты, два санузла, кладовая-гардеробная, а на первом этаже находится единое пространство, совмещающее гостиную и кухню. Еще есть терраса и навес для автомобиля. Общая площадь – 172 м². Стоимость вместе с участком площадью 10 соток – 154800$.
Стоит также отметить, что в базовую комплектацию дома входят радиаторы обогрева и газовый котел.
– 4 коттеджа в поселке построены из газосиликатных блоков, остальные – из керамзитобетона, – продолжает знакомить нас с Lipki Village Кирилл Скрипкин. – Все сделано максимально качественно: клинкерный кирпич, металлопрофиль на фасадах, окна 80 профиля, толщина стен 500 миллиметров и так далее. Кстати, проект дома можно адаптировать под себя – за отдельную плату, разумеется.
Европейский подход, белорусские реалии
Обычная картина в белорусском коттеджном поселке: заселенные дома годами соседствуют с недостроями, где-то все время шумят инструменты, коммуникации не готовы, дорог нет, везде строительная грязь. Сразу скажем – это не история Lipki Village.
Поселок сдается под ключ. Дома готовы к отделке, все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) центральные и заведены внутрь. Вокруг каждого участка – евросетка. На тротуарах и проезжей части – аккуратная плиточка. Территория поселка будет закрыта от посторонних, а ЖКХ займется отдельная обслуживающая организация.
– К архитектурному стилю поселка застройщик относится довольно трепетно. И после того, как Lipki Village будет сдан в эксплуатацию, дизайн-код продолжит соблюдаться. То есть баню на собственном участке можно будет поставить, но ее проект нужно будет согласовать, чтобы не нарушить общий гармоничный вид, – предупреждает Кирилл Скрипкин.
Однако и в этой рукотворной Европе избежать отечественных реалий полностью все же не удалось. На краю поселка обещают построить небольшой продуктовый магазин. На этом все. За школами-детсадами-больницами-банками придется ехать или идти в Смолевичи.
Когда можно будет получить ключи?
На данный момент в поселке продано 7 домов, но просмотры идут постоянно. Для потенциальных покупателей доступно кредитование от Белинвестбанка и рассрочка, условия которой согласовываются индивидуально. Но это удорожает стоимость. После того, как первая очередь Lipki Village будет сдана, появится возможность взять кредит в Беларусбанке.
Завершить первую улицу и сдать ее в эксплуатацию застройщик планирует в марте-начале апреля. Все документы в горисполком Смолевичей, частью которых станет поселок, уже отправлены.