Из-за высокой стоимости квадратного метра и больших процентных ставок не все могут позволить себе купить недвижимость. Выход есть – семейная ипотека. Она доступна семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, а также семьям, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью. Ставка по программе «Семейной ипотеки» начинается от 4,8%!
Можно ли оформить семейную ипотеку, если у тебя нет детей?
Удивительно, но да! Такая возможность появилась в Совкомбанке. Если у главного заемщика нет детей, рожденных в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, то он может взять в созаемщики третье лицо, у которого такие дети есть. С этим созаемщиком главный заемщик может получить пониженную процентную ставку на покупку недвижимости в новостройке.
Созаемщик необязательно должен быть родственником. Можно попросить помочь знакомых, близких друзей. Единственное обязательное условие – у созаемщика должен быть ребенок, рожденный в обозначенный выше период.
Созаемщику нужно выделять долю?
Нет. Все можно оформить на главного заемщика.
Какого возраста могут быть участники сделки?
От 20 до 85 лет. Это требование одинаково для главного заемщика и для созаемщика.
Нужно ли подтверждать доход?
Нет. Ипотеку можно оформить по двум документам. Достаточно предоставить паспорт и, например, СНИЛС, но в таком случае обязательный первоначальный взнос составит от 35% стоимости недвижимости.
Если вы хотите снизить первоначальный взнос, то нужно будет предоставить всего один документ – это выписка по карте или по текущему счету (можно электронный вариант).
Можно ли использовать в данной программе материнский капитал?
Да, на первоначальный взнос. В этом случае он снижается до 10%. Свой маткапитал может использовать только главный заемщик.
Сможет ли созаемщик позже оформить себе такую ипотеку?
Да. Если созаемщик в дальнейшем также захочет взять семейную ипотеку, то у него будет такая возможность.
***