«Светофор» – это ритейлер, который ориентируется на дешевые продукты, бытовую химию и другие мелочи для дома.
Кого-то сеть привлекает низкими ценами, а кого-то высокими заработками.
Андрей собирается в ближайшем времени открыть «Светофор» в маленьком городе (38К населения) и заработать.
Попросили его рассказать об этом подробнее.
В чем особенность этого ритейлера?
Тут дешево. Цены значительно ниже сетей-конкурентов. «Светофор» экономит на рекламе, оборудовании торгового зала (размещает продукты прямо на поддонах) и ищет поставщиков, с самыми низкими ценами. Часто поставщики соглашаются работать со «Светофором» на персональных условиях, потому что сеть закупает большие объемы.
Как заработать на «Светофоре»?
Ритейлер не строит собственные помещения. Так проще уйти из региона, если магазин стал нерентабельным.
Так как собственных помещений у сети нет, она арендует их у собственников. Поэтому у вас должен быть подходящий объект, который вы сдадите «Светофору».
Какие требования к помещению?
В этом плане все достаточно просто, «Светофор» неприхотлив:
- Площадь помещения должна быть более 850 квадратных метров
- Магазин на первом этаже
- 2 входа (один для покупателей, другой для загрузки товара)
- Высота потолков от 4-х метров (связано с тем, что магазин не использует склад, а выгружает продукты на высокие поддоны прямо в торговом зале)
- Отопление, система вентиляции и освещения
- Минимальный ремонт, чтобы пройти санэпидемстанцию
- Население города не менее 8000 человек
Все. Простые требования – это одна из причин, почему выбрал работу со Светофором.
У вас свое помещение или выступаете субподрядчиком?
Строить здание с нуля – это дорого и долго, вариант субаренды мне не нравился. Поэтому решил купить дешевое здание и вложиться в ремонт.
Начал мониторить аукционы, с которых продавалась государственная собственность. Нашел интересный вариант и начал ждать понижения ставки.
Здание было в плохом состоянии и вряд ли могло заинтересовать кого-то, кроме меня. По крайней мере, я на это надеялся и не прогадал.
Так как заявок не было, цена лота снижалась. Мне удалось купить его на 85% дешевле заявленной цены.
Первоначальная ставка – 45К$, купил за 8.7К$.
Здание было в плачевном состоянии, но соответствовало требованиям по площади и высоте потолков. С остальным можно работать.
Сколько денег ушло на ремонт?
Чуть больше 100К$ и это мы еще не открылись. Хотя осталось совсем немного.
Цифра кажется внушительной, но построить здание такой же площади было бы дороже. Подготовка документации, строительство, согласование – на все бы ушло примерно 300K$.
Когда вы планируете открытие и что осталось доделать?
Осталось доделать отопительную систему, в конце февраля уже откроемся.
Сколько приносит «Светофор» и как быстро окупятся вложения?
"Светофор" платит 2% от месячного дохода. Цифры, конечно, отличаются от района к району. Для нашего города, исходя из доходности магазинов в городах с таким же населением, я ориентируюсь на месячный доход магазина ~ 200К$.
Соответственно, мой месячный заработок ~ 4К$. Срок окупаемости в этом случае – 30 месяцев, но я закладываю 3 года (36 месяцев).
Какие планы дальше?
После открытия этого магазина, займусь следующим. Хочу открыть в городе несколько магазинов низких цен.
Ставьте лайк, если теперь при каждом походе в «Светофор» за гречкой, думаете о том, как открыть свой.