Крупные агентства недвижимости- это либо много рекламы и красивые офисы, либо франшизы, купленные из столицы.
Поэтому их методы работы – уже придуманная и отработанная схема несколькими тысячами человек до них.
И почему же эти методы плохи?
Первое.
С самого утра, специалисты таких агентств садятся на телефон и начинают звонить тем людям, которые выставили свои объявления на авито, чтобы «взять» их объект на продажу.
В моем городе, с населением примерно 700 тысяч человек около 600 агентств недвижимости и в каждом минимум по 2 человека. Умножаем 600 на 2 и получаем 1200 человек, которые звонят вам каждый день и уговаривают вас работать с ними. Бесконечные однотипные звонки.
Второе.
Я- риэлтор одного небольшого агентства. Ко мне приходит человек и просит продать его квартиру. Я выставляю фото и описание квартиры в интернете.
Чужой риэлтор заходит ко мне в объявление, берет мои фотографии и выкладывает их на других сайтах или даже на этом же, меняет описание и цену.
В итоге одно мое объявление «продают» еще около десятка риэлторов. И даже если я защищаю свои фото в интернете водяными знаками или как еще, то «эти чужие» риэлторы договариваются со мной на просмотр квартиры, приводят якобы клиента, который на самом деле их друг или знакомый. И делают втихаря свои фото, которые потом и выкладывают.
Третье.
Рынок .Кто формирует рынок квартир, например на авито? Я вам скажу. На любом из сайтов(вроде авито) по продаже недвижимости, 80-90% всех объявлений будут риэлторские. Это либо агентства, либо частные риэлторы, даже если там подписано, что это собственник.
Так вот именно они формируют цены на квартиры, выставляя свои объявления, со своими нацекнками сверху реальных цен. Плюс к этому, 20% объявлений риэлторов несуществующие, фейки, которые нужны для поднятия цены «их квартиры», которая стоит значительно меньше, чем несуществующие объявления.
И вот собственник, который сам хочет продать квартиру, попадает в этот круговорот заработка других на нем, который он зачастую не понимает.
Это далеко не все, что происходит в «этом бизнесе».
Итог
Победить сущность человека невозможно. Так было всегда и во всех сферах жизни. Поэтому собираясь сделать какое-то большое дело(вроде покупки машины, квартиры и др.),разберитесь, как там все устроено. Иначе вы будете страдать, потому что на вас заработают, запутают вас и будут рады этому, а вы будете говорить, как по дебильному устроена система, в которую вы попали.
Что же делать, если все-таки нужно продать или купить квартиру, а связываться с тем, что я описал выше не хочется?
Нужно найти хороших людей, которые понимают всю суть системы, в которой работают, изнутри понимают. Это не всегда те люди, которых больше и громче рекламируют. Но они есть, где-то там, среди этого хаоса и беспорядка.
Я работаю на рынке недвижимости 3 года и знаю, что и в крупных агентствах есть хорошие люди, и в маленьких есть очень плохие. Перед тем, как работать с человеком, узнайте его метод работы, узнайте, насколько он разбирается и понимает свою работу. И если вам не понравится его ответ- не работайте с ним, найдите другого.
С уважением , риэлтор Михаил.