Добрый день!
Мы с моей женой уже к 28 годам поняли, что жить в муравейнике, это не наше и начали поиск земельного участка, для строительства дома.
Как обычно это и бывает, мы открыли Авито, и примерно поняли порядок цен, в зависимости от удаления, от областного центра. Бюджет на покупку определили (в 2018 году) 400-500 т.р. Начали просматривать интересные нам объявления и по выходным ездили на просмотр, по всей области.
Определились с участком довольно быстро, 1 месяц грубо говоря, по объявлению на сайте все устраивало, цена, размер и местоположение. И мы с мыслями, что все хорошо, и нацеленные на покупку поехали на просмотр (не делайте так, это ошибка). При просмотре мы увидели, то что хотели увидеть, все нам понравилось, попросили скинуть документы и уехали домой мечтать.
Начал вникать в документы, участок оказался с подвохом, в выписке и в ГПЗУ, стоит ограничение на строительство. Простыми словами, по диагонали через участок, проходит охранная зона, оказалось, что это ЛЭП, которого по факту нет, его уже перенесли 5 лет назад, а документы не переделали. Риэлтор, сказал, что это мелочи и что сделают скидку, на что я категорично отреагировал и сказал, что пусть они сами решают вопросы по снятию ограничения и мы возьмем участок.
Начались суды с энергосбытом и др. я даже был на одном из них, но по итогу суды переносили, и вообще дело не как не продвигалось. Я проанализировав участок уже в здравом уме, понял что он не подходит мне по параметрам, которые уже сформировались. Поездив вокруг, понял что не мое: Рядом производство НПЗ в 15 км, поля коттеджей на с/х полях, плохие дороги, контингент поселка (цыгане и алкаши), соседи со своими хотелками...
Что нам нужно от участка:
1) От города не более 20 мин на машине
2) Природное место (Лес, поля, река, пруд...). Удаленность от производств.
3) Инфраструктура (парк, пляж, остановка, рейсовый автобус, магазины, садик, школа, асфальтовая дорога, коммуникации)
4) от 10 соток и без подводных камней( Линии ГАЗ, ЛЭП, и прочее не должно проходить по участку, чтобы не было ограничений по постройке дома. )
5) Коммуникации - возможность подвести газ, пробурить скважину недорого...
После этого случая, поиски участка затянулись на 3 года. Я уже понимал, что дом я любой построить могу на участке, а вот участок уже не поменять. И там должно быть все идеально.
Как оказалось, мы упирались в бюджет, который ограничивал выбор. и по итогу, после 3 лет упорных поисков, мы нашли участок мечты. Все было так как мы хотели, и даже лучше. Только цена была 860 000 руб. (наш бюджет 500 000 руб.). Начали упорно торговаться, торги были 2 месяца, очень боялся что купят, но желания сбываются, в итоге мы купили этот участок за 750 000 руб.
От квартиры 15 минут, асфальтовая трасса, 2 садика, школа, сетевые магазины, остановка в 50 метрах, парк с детскими аттракционами, пляж, шикарный лес. Я вам в следующих статьях покажу, что не все поселки разваливаются.
Рады ли мы? Очень!
Смогли бы мы найти участок лучше? Возможно. Но сейчас с ребенком, и заботами мы бы не нашли столько времени на поиски участка, и купили бы первый попавшийся.
Вы сколько времени потратили на поиск участка? Соответствует он всем Вашим требованиям?
На данный момент, уже строится на участке 1 этажный дом мечты в 100 кв.м., выбор которого был все эти 3 года.
О нем я напишу в следующих статьях.