Итак, у вас есть несколько вариантов для досрочного погашения ипотеки. Поговорим об этом подробно.
1. Вы можете подать заявление в банк для того, чтобы вам уменьшили сумму платежей. Основание - уменьшение Центробанком процентной ставки.
Но банк может вам отказать. Что делать ? Тогда вы обращаетесь за рефинансированием вашего кредита в другой банк. И скорее всего другой банк с удовольствием примет на вас к себе на обслуживание. Банк - это бизнес и у него также есть борьба за клиента.
2. Можно ежемесячно вносить сумму побольше, чем стандартный платеж. Но... очень важно при оформлении ипотеки указывать сумму вдвое меньше, чем ваши реальные доходы. В этом случае, вас не будут напрягать платежи и вы спокойно увеличите взносы по ипотеке. Тогда уменьшится и переплата по процентам.
3. Выгоднее покупать первую квартиру маленькой площади и досрочно закрыть кредит. В дальнейшем продать её, и купить большую, с привлечением новой ипотеки. При таком походе, есть важная особенность - не закрывайте часть ипотеки материнским капиталом. Иначе вы не сможете привлечь новую ипотеку, потому что будете обязаны при покупке квартиры выделить доли детям. Ни один банк не одобрит ипотеку на квартиру с детскими долями.
4. Используйте государственные льготы и программы поддержки, например налоговый вычет на досрочные выплаты по ипотеке.
5. Также вы можете вернуть оплаченную сумму денег за страховку, потому что не обязаны её выплачивать. Конечно, если считаете что вам это не нужно и готовы взять все риски на себя. Выплаченная сумма также используется в счёт погашения ипотеки.
Используйте информацию, которую получили сегодня в моей статье. Если было интересно ставьте лайк, подписывайтесь, комментируйте. И до новых встреч !