Если ранее занижение стоимости являлось нормой, то в настоящее время в период цифровизации, сведения о стоимости сделки с большой вероятностью попадут в налоговую службу, и могут стать проблемой, в первую очередь для продавца.
Рады, что зашли! Подписываетесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей☝️
Налоговики при поддержки ОБЭП принялись за рынок недвижимости. Они сравнивают цены в договорах купли-продажи с ценами, которые были предоставлены в объявлениях о продаже жилища на различных площадках (авито, емлс, и т.д). Если стоимость в договоре занижена, то вызывают на разговор абсолютно всех: покупателя, продавца и риэлтора. По какой Причине? Потому что это свидетельствует о том, что происходит уход от уплаты НДФЛ.
Вернее снижение НДФЛ. Но такая авантюра - статья 198 УК Российской Федерации, которой налоговики, непосредственно, запугивают тех, кого приглашают на разговор. Процедура на самом деле элементарная, налоговики просто поднимают архивы объявлений в Интернете и сравнивают с договорами, такие хранятся в Росреестре. К этим данным у них предоставляется свободный доступ.
Пути назад нет для тех, кто уже разметил подобные объявления. Существует база с архивом всех объявлений, в которой ФНС найдет всю нужную им информацию. Даже если удалить объявление, налоговая все узнает.
Запугивают уголовной ответственностью.
Актуально для тех, у кого расхождение в стоимости значительное. По какому критерию его возможно охарактеризовать значимым, известно только налоговикам и ОБЭП
Но если вызывают по какому-то собственному критерию, то уголовной ответственностью могут угрожать не во всех вариантах. По статье 198 УКРФ, обязанность настанет лишь с большого и особенно большого размера, а именно 2,7 миллионов рублей за два года, или 13 миллионов рублей за 3 года. Однако не все понимают это.
Необходимо понимать, что уголовная ответственность начинается лишь в случае соответствия тем количествам, которые были представлены выше. Если подобное расхождение у вас отсутствует, но налоговики говорят про уголовную ответственность — это означает, что на вас попросту стараются оказать давление, чтобы вы побыстрее все оплатили.
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.