С чего начать ремонт в квартире? Этот вопрос станет первым, если вы решитесь делать ремонт жилья самостоятельно. Читайте материал дальше, если хотите узнать о том, какие этапы ремонта квартиры вам придется пройти, сколько стоит ремонт в 2022 году и на что обратить внимание, чтобы избежать фатальных ошибок.
Оглавление
1 Определяем вид ремонта
2 Основные этапы ремонта в квартире
3 Прогнозы бюджета на ремонт
4 Советы по проведению ремонта
5 Реальные примеры до/после из нашей практики
Определяем вид ремонта
Существует несколько видов классификаций с различными видами ремонта. Они могут иметь разные названия, но их суть сводится к одному — они отличаются друг от друга лишь количеством и сложностью работ. Мы выделяем следующие категории:
– дизайнерский или премиум-ремонт;
– эконом;
– комфорт.
Расскажем о каждом из них на примере наших услуг.
Дизайнерский ремонт
Этот вид включает в себя радикальное изменение интерьера квартиры с учетом всех пожеланий заказчика. Разработкой дизайн-проекта занимается профессиональный специалист, который делает пространство максимально продуманным, повышает качество жизни хозяев и даже увеличивает конечную стоимость квартиры.
Еще на этапе подготовки проекта вы увидите, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта — это осуществляется с помощью 3D-визуализации, на которой будут показаны все уголки вашего будущего жилья. Заказывая дизайнерский ремонт в нашей компании, вы получаете все работы под ключ: начиная от разработки проекта и его реализации, заканчивая полной уборкой и декорированием интерьера, а также:
– перепланировка при необходимости;
– замена внутренних коммуникаций;
– замена предчистовой отделки и остекления от застройщика;
– использование более дорогих отделочных материалов и специалистов с высокой квалификацией.
Сделать дизайнерский ремонт самостоятельно невозможно — конечно, если вы не профессиональный дизайнер или строитель.
Пример еще одного дизайнерского ремонта с подробным описанием на сайте.
Эконом ремонт
Это самый простой и бюджетный вариант ремонта. В нашем случае его производят на предчистовую отделку от застройщика с использованием хороших, но недорогих материалов. Он включает:
– оклейку стен в комнатах обоями;
– укладку ламината и монтаж натяжных потолков;
– сантехническую разводку и установку сантехники;
– укладку плитки в санузлах;
– установку дверей и плинтусов.
Эконом-ремонт можно выполнить самостоятельно, главное — ответственно подойти к процессу и изучить нюансы. Пример эконом-ремонта с подробным описанием на сайте.
Узнать больше об этапах ремонта в квартире и понять, с чего начать, можно в нашей статье.
Комфорт ремонт
Этот вид подразумевает полноценные работы под ключ, которые могут включать:
– демонтаж и замену внутренних коммуникаций;
– перепланировку;
– черновая отделка: выравнивание и штукатурка стен, устройство новой стяжки пола, монтаж электропроводки и сантехнической разводки;
– чистовая отделка с использованием современных материалов.
Чтобы сделать его самостоятельно, вам придется выполнить весь спектр работ: начиная от подбора качественных материалов и заканчивая работой над собственными строительными навыками.
Пример комфорт-ремонта с подробным описанием на сайте.
Основные этапы ремонта в квартире
Вы получили квартиру в новостройке — что дальше? Неважно, делаете ли вы ремонт самостоятельно или нанимаете бригаду, последовательность этапов ремонта квартиры будет неизменна. Их можно разделить на 2 части.
ПОДГОТОВКА
Шаг 1 — приемка квартиры от застройщика.
Самый надежный вариант — обратиться в специализированную компанию. Если такой возможности нет, самостоятельно изучите материалы о том, как должна выглядеть качественная стяжка, штукатурка, остекление, а также отопительные приборы. Всё это повлияет на стоимость будущего ремонта.
На этом же этапе составьте обмерный план — такое действие поможет определить фактическую площадь квартиры, так как она может отличаться от размеров, заявленных застройщиком.
Шаг 2 — определение бюджета.
Перед ремонтом вы должны четко понимать, какую сумму можете выделить. Подробнее о том, сколько он стоит, мы расскажем в отдельном пункте этой статьи.
Оценить прайс-лист на работы Гудвилл-Строй можно по ссылке.
Шаг 3 — разработка проекта
Здесь можно выбрать 2 варианта:
– технический проект, который включает в себя полный пакет чертежей;
– полный дизайн-проект, который включает чертежи, 3D-визуализацию и ведомость отделочных материалов.
Шаг 4 — расчет сметы.
Если вы заказываете полный дизайн-проект, мы рассчитаем полную смету, которая будет включать: стоимость работ, стоимость черновых и чистовых материалов. Для тех, кого не устроила итоговая стоимость, смета проходит «оптимизацию»: например, с помощью замены каких-либо материалов.
Шаг 5 — составление графика производства работ.
Он нужен, чтобы понимать временные интервалы каждого этапа работы. Также он включает график поставки материалов, чтобы синхронизировать логистику, и график финансирования с расчетом ежемесячных платежей.
РЕМОНТ
Шаг 1 — создание условий для эффективной работы.
Этот этап включает: установку временного унитаза для рабочих, устройство временного освещения и электроснабжения. Чтобы рабочие выполнили свою работу качественно, не стоит экономить на количестве и мощности лампочек, а также бесперебойном электроснабжении — оно позволит инструментам работать: например, тепловой пушке.
Далее проводят демонтаж и монтаж перегородок. На этом же этапе проводят и демонтаж некачественной штукатурки от застройщика.
После — проводятся электромонтажные работы, перед началом которых на стенах делается разметка, которую следует проконтролировать дизайнеру или лично заказчикам. Далее осуществляется устройство штробы и укладка кабеля, а также закладка трасс под сплит-системы и долгожданное оштукатуривание стен по маякам ручным или механизированным способом.
Шаг 2 — сантехническая разводка.
На этом этапе вам следует определиться со всеми сантехническими приборами и их габаритами, а также радиаторами отопления, если этого не было сделано ранее. Если ваша квартира подвергается перепланировке, значительно увеличивая количество отопительных приборов, советуем заменить всю систему на коллекторную.
Далее проводят монтаж потолков из гипсокартона, встроенного света, шумоизоляции и теневого профиля (если предусмотрены проектом). Укладывают «теплые полы» и выравнивают их поверхность с помощью наливного пола или с помощью ровнителей — тут следует точно знать толщины напольных покрытий, чтобы провести их монтаж в единой плоскости.
Далее устанавливают дверные коробки скрытого монтажа и профили под скрытые плинтуса, если это предусмотрено проектом, а также меняют входную дверь и укладывают плитку или керамогранит. В последнем пункте стоит проконтролировать раскладку плитки и выбрать вид затирки.
Завершает этап устройство душевой кабины в строительном исполнении — в этом моменте следует обратить внимание на правильную разуклонку и качественную гидроизоляцию.
Шаг 3 — шпаклевка стен и потолков.
Далее — нанесение покрытий на стены: например, обоев, краски или декоративной штукатурки, а также монтаж натяжных потолков.
Шаг 4 — финал.
Укладываются напольные покрытия, основания которых предварительно загрунтованы, проводится установка межкомнатных дверей наружного монтажа, осветительных приборов и сантехнического оборудования. Далее — клининг, и готово!
Прогнозы бюджета на ремонт
На начало ремонта в квартире вам нужно четко понимать, сколько денег вы готовы на него потратить. Зачастую, заказчики представляют лишь примерную сумму, которая может измениться в обе стороны — такая нестабильность в самом важном вопросе может привести не только к увеличениям сроков работ, но и к их полной остановке.
Чтобы знать точную сумму, мы составляем подробную смету для наших клиентов. Но если вы хотите узнать примерные цены на 2022 год, расскажем о них на примере некоторых позиций прайса Гудвилл-Строй:
– штукатурка потолка по маякам — 800 руб/кв.м
– монтаж вентиляционного канала — 3000 руб/шт
– грунтовка стен — 60 руб/м.кв
– облицовка стен керамической плиткой — 1200 руб/кв.м
– монтаж перегородок из гипсокартона — 800 руб/м.кв
– укладка ламината — 450 руб/м.кв
– монтаж электроточек — 700 руб/шт
– монтаж теплого пола — 900 руб/м.кв
– установка межкомнатной стандартной двери — 4500 руб/шт
Все цены — минимальные, точная стоимость будет зависеть от типа объекта и объема работ. Ознакомиться с полным прайс-листом можно по ссылке.
Если вы заказываете услугу «Готовые решения по фиксированной цене», мы предлагаем следующие варианты бюджета на примере ремонта в современном стиле:
– 30-50 кв. метров — 24.500 рублей за кв. м
– 50-90 кв. метров — 22.500 рублей за кв. м
– свыше 90 кв. метров — 20.000 рублей за кв. м
Также вы можете заполнить небольшую анкету на нашем сайте, чтобы специалист рассчитал для вас общую стоимость.
Даем советы по проведению ремонта
Если вы выполняете ремонт самостоятельно, советуем не пренебрегать этапом подготовки — это самый важный момент, который нельзя игнорировать.
Обязательно разработайте проект у специалиста — это может быть простое планировочное решение, технический проект, дизайн-проект или готовое решение. В любом из этих вариантов не пренебрегайте планом расстановки мебели — этот документ избавит вас от розетки, спрятанной глубоко под диванов, дверей, упирающихся в шкафы и других недостатков, которые портят функциональность и удобство квартиры.
Следующий совет — учтите нормативные акты в жилищном строительстве. Их игнорирование может привести к неправильной перепланировке, а следовательно — проблемам при ее узаконивании, продаже квартиры и даже штрафам.
Финальный совет — разработайте график производства работ. Он учтет этапы работ, сроки поставки материалов и стоимость для каждого этапа. Так, вы сможете контролировать процесс и не упустите ни одну важную деталь.
Показываем реальные примеры до/после из нашей практики
Чтобы увидеть больше наших работ, переходите на наш сайте по ссылке.
А какой совет вы бы дали тем, кто только начинает делать ремонт? Пишите идеи в комментариях!
#ремонт #отделка #советы и рекомендации #дизайн интерьера #самостоятельный ремонт