И снова о недвижимости... Официальные источники рассказывают нам о том, что спрос сместился за КАД "людей потянуло к природе", что увеличились в среднем суммы ипотечных кредитов и сроки кредитов - "какие амбициозные граждане" - говорят нам.
Неужели никто не задумывался - почему люди стали выбирать квартиру не у метро как раньше хотели и могли - а в ближайшей Ленобласти? Я вот точно знаю ответ. Люди теперь не могут себе позволить квартиру у метро за те деньги, которые она теперь стоит.... А жить с семьей где-то надо. И кредит - размер и срок - стали больше и дольше не потому, что граждане решили позволить себе выше уровень жизни (квартиры). Просто жить где-то надо - а квартиры стоят невероятно дорого. Поэтому растет размер кредита и его срок...
Все привыкли валить все на застройщиков - мол жадные. А ведь себестоимость тоже не стоит на месте - по данным консалтингового центра Петербургской недвижимости себестоимость отделки только выросла на 68%. Сильнее всего выросла стоимость работ и материалов для остекления окон и балконов - около 150%.
В среднем себестоимость строительства выросла на около 50%.
А что с доходами покупателей?
"Народ нищает, сир". никакого роста доходов за последние два года даже в официальных источниках я не встречала. Ну, разве что точечно врачи благодаря ковидным - но это отдельная история.
Если раньше обычный человек и даже простая девушка могла скопить первый взнос небольшой и купить скромную студию за полтора миллиона - и спокойно выплачивать по 15-20 тысяч в месяц - теперь это недостижимо.
Студия в городе на стадии строительства стоит не менее 3,5 млн. А однокомнатная ближе к 6. Расчет ипотеки по однушке я уже выкладывала - но повторюсь:
То есть первый взнос стало сложнее накопить, но и ежемесячные платежи убивают.... Требования к доходу - соответствующие. минимум 110 тысяч. Это я хочу вам сказать очень даже не средненький доход и простой девушке недоступен. Про первый взнос вообще молчу - есть программы с 0% первый взнос - но по ним ежемесячный платеж еще больше.
Вакансии же для простых девушек выглядят примерно так:
Работа для девушки. И тут нас одолевает печаль - этой девушке НИКОГДА не купить квартиру в Санкт-Петербурге.... А сколько их таких? А если она при этом снимает? А если еще и мать-одиночка?
Очень угнетающе действует это все... Не имея жилья - ни один человек в своем уме не станет размножаться. Уверена, что рост стоимости жизни и отсутствие роста доходов населения - это единственная необоримая причина плохой демографии. И не "загнивающая Европа развратила эту девушку" что она не хочет видите ли рожать. Она-то в своем уме - не может обеспечить потому и не родит. Это наша российская объективная реальность мешает ей поднимать демографию....
#уровень жизни в россии #недвижимость #ипотека #самапосебе