В этом году в трех многоквартирных домах Таловского района запланировали ремонт крыш. На это из Фонда капитального ремонта выделили 12,09 млн рублей. О том, какие работы выполнили в 2021 году, что намереваются сделать в этом и кому положены льготы на оплату взносов в Фонд, читайте в нашем материале.
Что год грядущий нам готовит
В этом году в трех многоквартирных домах района запланировали ремонт крыш. На это выделили 12,09 млн рублей.
Плановая стоимость смены кровли дома №54 в квартале №6 поселка 2-го участка института имени Докучаева составила 4,89 млн рублей. Само кирпичное здание 1967 года постройки, в нем 24 квартиры на двух этажах. Общая площадь дома 693,1 кв. м.
В Таловой за счет Фонда капремонта планируют заменить кровлю на доме №127 на улице Советской.
– На эти работы выделят 4,18 млн рублей, – сказал заместитель главы администрации Таловского городского поселения Роман Мельник. – Общая площадь дома 543,9 кв. м, по официальным данным его построили и сдали в эксплуатацию в 1953 году.
В двухэтажном здании проживают 10 человек, все они пенсионеры.
– Я живу в этом доме более полувека и за это время ни разу не было серьезного ремонта, – сказала старшая по дому Зоя Бражникова. – Латали крышу общими усилиями жителей и администрации, но было это более 15 лет назад. Сейчас кровля снова в плачевном состоянии, во время дождей в одной из квартир второго этажа вода течет по потолку.
По словам Зои Акимовны, дом намного старше, чем принято считать. Старожилы рассказывали ей, ещё молодой девушке, как в войну рядом с домом разорвался снаряд и убил человека. Так Зоя Акимовна сделала вывод, что постройка ещё довоенная, но найти официальные документы, подтверждающие этот факт, не удалось.
– Помимо ремонта крыши у нас есть ещё пожелания, – поделилась Зоя Бражникова. – Очень бы хотелось отремонтировать фасад. Местами штукатурка отвалилась до самого кирпича, того и гляди, стены трескаться начнут. А ещё нам необходимо подключение к центральной канализации.
В поселке Высоком четыре многоквартирных дома. Довести до конца ремонт крыши запланировали в доме №4 на улице Пушкина. Он был сдан в эксплуатацию в 1981 году. Общая площадь трехэтажного панельного здания, в котором расположена 21 квартира, составляет 1414,90 кв. м. На работы по замене кровли из ФКР выделили 3,02 млн рублей.
Этот дом стал печально знаменитым в прошлом году. Тогда уже пытались заменить на нем кровлю, но в результате после ремонта стало ещё хуже. Мы уже писали подробно об этой ситуации в «Заре» №32 от 14 мая 2021 года. Жители пожаловались, что, когда строители раскрыли крышу, начались дожди, и затопило семь квартир на третьем этаже и одну на втором. По словам жителей, подрядчики попытались исправить ситуацию: согнали воду с крыши, доделали работы, а собственникам пострадавших квартир заплатили компенсацию.
– Самое интересное началось потом, – рассказала жительница этого дома Нина Филатова. – После сезона весенних дождей началась жара, с неба не упало ни капли, а у нас снова начался потоп.
Как оказалось, утеплитель, который строители настелили весной при ремонте, намок и впитал в себя много жидкости. А когда началось лето и температура воздуха стала доходить до высоких отметок, этот материал стал конденсировать. Жидкость начала скапливаться на потолках, стекать по стенам.
– Это продолжалось 45 дней, несмотря на то, что устанавливали специальные аэраторы, чтобы просушить чердачное пространство, – продолжила Нина Григорьевна. – Сейчас потолок сухой, но по стенам расползся черный грибок, который никак не можем вывести. Надеемся, в этом году ремонт будет делать более добросовестный подрядчик.
Отремонтировали крыши, коммуникации и подвалы
Прошлый год оказался урожайным на ремонт многоквартирных домов района. В 2021-м отремонтировали восемь таких домов, затратив на это почти 26,10 млн рублей. В Каменно-Степном поселении отремонтировали четыре дома, три из которых (№№59, 60, 64) находятся в квартале №3 поселка 2-го участка института имени Докучаева.
Большинство ремонтных работ в этом поселении касались обновления систем холодного водоснабжения, водоотведения, тепло- и электроснабжения. Также жителям установили общедомовые приборы учета и узлы управления потребления ресурсов. В некоторых домах в рамках этой программы починили и подвальные помещения. В доме №55 квартала № 6 отремонтировали крышу.
Также кровлю меняли и в Таловой в домах №27 на проезде Свободы, №18 на улице Кирова, № 186 на Пролетарской и №159 на Советской.
Стоимость ремонта на один объект варьировалась от 2,62 млн рублей, до 4,31 млн рублей, в зависимости от количества и характера выполненных работ.
– Собираемость взносов на капитальный ремонт в Таловском районе за 2021 год составила 109,1%, что на 19,2% выше, чем за 2020-й, – сказал исполняющий обязанности директора Фонда капитального ремонта Воронежской области Владимир Зигунов. – За январь 2022 года собственники помещений уплатили 99% начисленных взносов на капремонт, что на 7,6% выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Льготы на оплату капремонта
В Воронежской области до декабря 2024 года продлили действие соцподдержки в этой сфере. Некоторым категориям граждан положены компенсации взносов:
50% – одиноко проживающим пенсионерам, которым 70 лет и более;
– семьям, членам которых 70 и более лет;
– семьям, в которых совместно проживают граждане 70 и более лет и инвалиды I и II групп;
100 % – одиноко проживающим пенсионерам, которым 80 лет и более;
– семьям, членам которых 80 и более лет;
– семьям, в которых совместно проживают граждане 80 и более лет и инвалиды I и II групп.
При расчете льготы специалисты опираются на размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Таким образом, если семья состоит из трех и более человек в расчет возьмут по 18 кв. м на одного жителя. Если совместно проживают два человека, то 21 кв. м. жилой площади, а если один – 33 кв. м. Для жителя коммунальной квартиры норматив равен 14 кв. м.
СПРАВКА
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов для жителей области в этом году составит 9,82 рубля за кв. м. Такой тариф установил региональный департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики.
Екатерина КОЛОХОВА
Фото автора
«ЗАРЯ»
№6 от 18 февраля 2022 года